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새해 폭락장, 나의 대응방안 2022년 새해부터 증시가 영 좋지 않다. 그런데 코인시장도 똑같이 안 좋은 흐름을 보여 여기저기 곡소리 나는 것 같은데 현재 내 포지션에 대해 적어본다. 1. 해외주식, 특히 미국주식 나는 프랑스 주식과 미국 주식을 보유하고 있는데 프랑스 주식은 LVMH 하나만 갖고 있다. 명품, 꼬냑 등 사치품을 파는 기업이라 전혀 걱정이 되지 않는다. 가끔 중국에서 사치품 소비를 제한한다며 규제를 가하곤 하지만 사치품이라는 게 인간의 본성을 다루는 품목이라 일시적으로 주가가 출렁여도 금세 회복되곤 한다. 오히려 주가가 출렁이면 감사한 마음으로 환전해서 추매를 한다. 이번 달에 LVMH 1주 추매했다. 팍팍 담고 싶은데 시드가 부족해 늘 아쉽다. 미국주식에 거품이 낀 걸 느낀 게, 재테크 해야한다, 주식 공부해야 한.. 2022. 1. 25.
2022년, 아파텔의 시대가 온다 붇카페 고라파덕90님의 글을 발췌했다. 제목의 '아파텔'이란 아파트형 오피스텔을 뜻한다. 올해 2021년은 단연 아파텔의 해였고 이는 내년 2022년에도 이어질 것으로 예상한다. 아래는 원문이고 약간 각색하였다. 올해 주택시장은 작년 9월부터 말씀드린 바와 같이 바야흐로 '아파텔의 해'라고 해도 손색이 없었습니다. 실제로 최근 거래량이 줄어든 수도권 아파트가 매달 1%미만의 상승율을 보이는것에 반해 수도권 아파텔은 9월이후 매월 15%를 상회하는 상승율을 나타내고 있습니다. 또한 작년부터 강조해드렸던 2룸 이상의 수도권 아파텔은 21년 누계로도 9.7%의 상승율을 보여주었습니다. (1룸 이하는 0.83% 상승) ​ 그럼 내년은 어떻게 될까요? 많은 사람들이 말하는대로 단지 아파트의 대체제에 불과한 아파텔.. 2021. 12. 13.
KOTRA 글로벌 비즈니스 리포트, 2022 한국이 열광할 세계 트렌드 서평 매년 이맘때면 내년의 경제 흐름이나 트렌드를 전망하는 책이 나온다. 그간 이런 류의 책은 읽지 않았는데 이번에 처음으로 읽어봤다. 2020년부터 한해 한 해가 급속도로 달라지고 있다는 걸 체감하고 있어 내가 놓치고 있는 세상이 꽤 많을 수도 있겠다는 생각이 들어서다. 가뜩이나 코시국이여서 해외여행도 못 가니 예전처럼 다른 나라의 변화나 유행을 감지하기 어려워졌는데 KOTRA의 주재원으로부터 소개되는 실제 비즈니스 사례라는 점에서 이 책을 집어 들게 되었다. 간편한 스마트 실내정원 코시국으로 사람들이 식물과 플랜테리어에 관심을 많이 갖게 된 건 사실이다. 나도 플랜테리어를 컨셉으로 집을 열심히 꾸미기도 했고. 녹색이 은근히 마음의 안정을 준다. 실제로도 공기정화 효과 약간과 습도 조절 기능도 있다. 국내 .. 2021. 11. 22.
소수점 투자 나는 재테크가 유일한 취미다. 그다음이 블로그 글 쓰기 정도가 되려나. 이것저것 해봤지만 현재까지 나와 롱런하는 취미는 이 두 가지인 것 같다. 취미라고 말할 정도이니 요즘 유행인 재테크는 한 번씩 경험해 봤는데 최근의 트렌디한 재테크 방법을 모아둔 책, '소수점 투자'가 출간되어 읽어봤다. 목차를 보면 명품 리셀, 음악 저작권 투자, 미술품 지분투자, 한우 투자, 부동산 투자, 코인 투자, 주식 투자를 소개하고 있다. 나는 음악 저작권, 미술품 지분투자, 리츠 주식, 가상화폐에 투자하고 있어 웬만한 지분 투자는 다 알고 있다고 생각했는데 내가 몰랐던 것도 이 책을 통해 알게 되어 새로이 배우는 재미가 있었다. 특히 뱅카우라고 하는 한우 투자에 대해서도 소개되어 있었다. 6개월 연령의 송아지에 투자하여 .. 2021. 11. 12.
팬텀 지갑으로 송금하다 150만원 날린 썰 사건의 발단은 이러했다. 11월 셋째 주에 IDO 예정인 코인이 있는데 헐값에 선점할 기회를 얻으려면 레이디움 코인 100개를 사서(한화 150만원 가량) 11월 10일 오전까지 스테이킹 해 두어야 티켓이 주어진다고 한다. 티켓도 전원 지급이 아니라 추첨이지만 요즘 같은 가상화폐 불장인 시기에 선정만 된다면 최소 백 만원 단위의 수익을 기대해봄직한 이벤트라 나도 신청해 보기로 했다. 티켓을 받기 위해 스테이킹 하는 절차는 이렇다. 업비트에서 리플을 산다. 리플을 FTX거래소로 보낸다. FTX거래소에서 리플을 팔고, 레이디움 100개와 솔라나 0.1개를 산다. 팬텀 지갑으로 레이디움 100개와 솔라나 0.1개를 보낸다. 팬텀 지갑에서 레이디움 100개를 스테이킹한다. 티켓이 지급되었는지 확인한다. 해외거래.. 2021. 11. 10.
대선 이후의 나의 재테크 방향 - 부동산, 주식, 코인 내년 대통령 선거 출마 후보가 거의 정해졌다. 나의 관심사는 단연 각 후보의 부동산 공약인데, 특히 윤석열 후보의 청년, 신혼부부 LTV 80% 상향 공약이 가장 먼저 눈에 들어왔다. 이재명 후보와 윤석열 후보의 부동산 공약을 보기 좋게 요약한 이미지가 있어 첨부해 본다. 현실적으로 윤석열 후보가 대통령에 당선되리라고 예상하는 사람은 거의 없는 것 같다. 내가 바라는 미래는 아니지만 이재명 후보가 당선된다는 전제 하에 나의 대응책을 정리해 보려 한다. 1. 부동산 현재 우리는 실거주하는 1세대 1주택이 있고, 지난달에 오피스텔 청약에 당첨되어 오피스텔 분양권이 하나 있다. 완공 예정시기는 2025년으로 완공되면 1세대 2주택이 된다. 비필수 부동산에는 징벌적 보유세를 매긴다는 공약으로 미루어 보아 다주택.. 2021. 11. 7.
2021 부산머니쇼 가상화폐 비트코인 강의 요약 부산 벡스코에서 열린 2021 부산머니쇼. 가상화폐 강의 내용도 있어 요약하여 올려본다. 1. 자산의 5%만 투자하라. 2. 비트코인이나 이더리움 같은 메이저 코인으로 시작한다. 3. 디파이 메타버스는 분산투자를 추천한다. 4. 가상화폐 투자에 대한 이해도가 높아진 후 투자금 증액하기. 5. 고수익을 보장한다는 말 주의, 또 주의! 6. 개발자와 팀 확인 꼭 하고 거래소 상장 여부 체크하기 7. 비트코인은 결제 수단으로 보기는 어렵고 가치 저장의 수단으로 보는 게 좋을 것 같다. 이더리움은 특정 플랫폼에서 활동하는 사람에게 주는 보상 중 하나로 흘러가게 될 것 같다. 과연 어떻게 될지? 결제수단으로써의 코인과 가치저장 수단으로써의 코인을 분리하여 생각해야 한다. 투자자들은 늘어만 가는 화폐 공급량으로부터.. 2021. 11. 7.
무주택자, 1주택자가 아파텔을 매수해야 하는 이유 부동산 스터디 카페에 올라온 고라파덕90님의 글을 발췌해 왔다. 무주택자는 물론 1 주택 보유자가 아파트형 오피스텔(아파텔)을 매수해야 하는 이유에 대하여. 1 주택자가 아파텔을 매수해야 하는 이유 ​1. 아파텔을 추가로 매수해야 취득세가 4.6%로 저렴하다. 현재 시점 기준으로 아파트는 2채 매수 시 취득세 8.8%, 3채 매수 시 13.2%로 급등한다. 아파텔은 몇 채를 사더라도 취득세 4.6%로 고정되어 있다. 2. 1 주택자가 주택담보대출이 있을 경우, 아파텔은 주담대 70%까지 가능하다. 아파트는 주담대가 불가하여 현금으로 매수해야 한다. 다만, DSR을 감안해야 하므로 보험사 대출(삼성생명/삼성화재 등)을 이용한다. 메이저 업체이므로 신용점수 하락이 없으며 이렇게 빌린 돈으로 2차, 3차 투자.. 2021. 11. 1.
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