본문 바로가기
반응형

전체 글160

당근마켓에서 가장 잘 팔리는 물건은? 자전거! 중고물품 거래 플랫폼인 당근마켓. tmi지만, 당근마켓에서 당근이 채소를 말하는 게 아니라 '당신 근처의'의 약자여서 놀랐던 기억이 있다. 이제 당근마켓 모르는 사람은 없을 것으로 생각하는데 당근마켓에서 가장 잘 팔리는 물건은 뭘까? 나는 당연히 생필품일 것이라고 생각했는데 1위는 자전거, 2위는 냉장고, 3위 캠핑용품이라고 한다. 먼저 1위인 자전거는 자전거를 타는 인구가 이렇게 많은지 몰랐어서 놀랐다. 예전에 남친이 자전거를 중고 거래했는데 감가 없이 산 가격 그대로 팔았다. 그것도 신기하네. 조금 의아한 부분은 냉장고도 2위로 공통적으로 많이 검색되는 물건이라는데 냉장고는 한번 사면 몇년동안 쓰는 대형가전제품인데 검색량과 거래비율이 많다고 한다. 이유를 모르겠네. 3위 캠핑용품은 의심의 여지없이 이.. 2022. 2. 20.
페이스북 주가, 메타 주가가 지지부진한 이유 페이스북, 메타의 주가가 바닥을 향해 가고 있다. 나스닥 시가총액 top 10 안에 들던 것이 당연했지만 지난주 잠시 11위에 있었다가 어제는 종가 기준으로 9위에 머물러 있다. 이대로라면 top 10 안에서 밀려날 가능성이 크다. 그렇다면 무슨 이유로 메타의 주가가 이렇게 하향곡선을 그리고 있는 걸까? 1. 애플의 개인정보 보호 정책의 변화 애플 개인정보 보호 정책이란, 간단히 말해 아이폰 사용자가 페이스북 앱을 사용할 때 사용자가 광고를 볼 것인지 말 것인지 선택할 수 있는 권한이 생겼다. 광고를 보고 싶어하는 사람이 있을까? 대부분의 사람들은 개인정보 공유 불가를 눌렀을 것이고 페이스북은 타깃 광고가 불가능해지다 보니 광고 수익이 급감했다. 이 정책이 반영된 지는 몇 달 되었는데, 당시에는 주가에 .. 2022. 2. 19.
힐스테이트 청량리 메트로블, 서초 엘루크 오피스텔 청약결과 아래는 2월 16일 힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔, 서초 엘크루 오피스텔 청약 결과에 대한 이상우님 의견이다. 서울에 2건이나 있었던 날이 과연 언제였던걸까 생각조차 날 것 같지 않은 기분이 드는데 그건 무슨 영문일까? 서울에서 공급은 8대 불가사의 중 하나가 되는 것 같은 느낌인 것은, 세상에 쉬운건 점점 줄어들고 어려워지기만 하는 것 같다. 강북과 강남에 오피스텔 공급이 있었다. 분양가는 거의 2배 차이. 이렇게 말하면 커보이고 50% 차이 이러면 좀 작아보이는 것은 기분 탓일 것이다. 힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔 청약결과 힐스테이트 청량리 메트로블은 다음주에 본격 도시형생활주택 공급이 예정되어 있는데, 프리뷰 성격으로 오피스텔 먼저 공급되었다. 경쟁률은 가볍게 3자리대. 서울 공급인데 .. 2022. 2. 17.
오박사 안분투자채널 후기 먼저 나는 오박사 팬임을 밝힌다. 2015~2016년부터 오박사 블로그 구독 중이고 삶의 지혜나 태도, 인사이트를 구하는 데에 도움을 많이 받았다. 코로나 발생 이전에는 주식투자 오프라인 강의도 몇번 들었다. 코로나가 퍼진 이후로 오프라인 강의 횟수를 줄이기도 했고 이제는 워낙 유명해져 가끔 올라오는 오프라인 강의 신청하기도 어려워졌다. 경쟁 치열함. 근래에는 텔레그램 채널로 투자 내용 공유, 세상사 이야기, 시계 등에 대한 의견을 전달할 때가 더 많은 것 같다. 오박사 블로그를 늘 재밌게 보고 있고, 나름 오래 봐온 입장에서 보면 단기적 관점으로 보면 '응? 이건 아닌 것 같은데...' 싶었던 것도 몇 년 뒤 봤을 때 오박사 의견이 맞아떨어진 적이 많았다. 나는 분석력이 부족한 편이라 참고할 때가 많았.. 2022. 2. 16.
오피스텔 분양권 주택 수 포함 여부? 분양권이라고 하면 주택, 아파트 분양권을 말한다. 근래 주택의 형태가 다양해짐에 따라 아파트가 아닌 부동산의 분양권은 헷갈리는 부분이 있어 찾아봤다. 분양권이란? 분양권이란 주택법 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 주택에 대한 공급계약을 통하여 주택을 공급받는 자로 선정된 지위(해당 지위를 매매 또는 증여 등의 방법으로 취득한 것을 포함한다)를 말한다. 설명이 어려운데, 아파트 청약에 당첨되었거나, 도시형생활주택에 당첨되어 계약하여 입주 전의 상황을 말한다고 보면 된다. 분양권은 주택 수에 포함될까? 그런데 분양권을 주택 수에 포함하는지 아닌지의 여부는 분양권을 취득한 시기(청약에 당첨되어 계약한 날, 분양권을 매매한 날)에 따라 달라진다. 개정된 소득세법에 따르면, 2021년 1월 1일 이후 새롭게 .. 2022. 2. 15.
금리인상하면 부동산 가격이 하락할까? 이상우 대표님의 말씀을 정리했다. 금리인상에 대한 내 생각도 일치함. 남편이 금리인상에 대해 걱정하기에, 우리는 고정금리로 대출을 받았고 변동금리는 마이너스통장(이자만 상환하면 됨)뿐이니 부담이 없다고 말해주었다. 금리인상은 자리를 빌려 장사하는 소상공인만 피 보는 정책이라고 생각한다. 금리 인상이 부동산 시장에 주는 영향 예상외로 금리는 중요하지 않다. 금리가 오르면 부동산이 폭락한다? 한국의 경우 그렇지 않다. 금리가 올라가면 이자 부담이 커지는데, 이자도 대출이 있어야 부담스러운 것이다. 그런데 지금 대출이 되는 상황인가? 나라에서 대출을 막았는데. 그러니 금리를 올려봤자 대출을 받지 못하니 부동산에 끼치는 영향은 없다. 조금 더 자세히 말하면 주택 가격이 9억 원까지만 LTV40% 대출이 나오고,.. 2022. 2. 13.
무주택자, 1주택자, 다주택자에 대한 생각 by 이상우대표 부동산 투자 관련해서 부읽남님과 함께 내가 가장 신뢰하는 인베이드투자자문 이상우 대표님의 말씀을 요약해봤다. 무주택자, 1주택자, 다주택자 각각의 위치에 대한 조언인데 공감되어 가져옴. 무주택자 무주택자는 사실 집은 있어야 된다. 지금도 그 말은 똑같다. 집은 있어야 된다. 무주택자가 집을 살 방법을 정부가 없애고 있다. 돈을 안 빌려주는데 무슨 돈으로 집을 사라고? 소위 말하는 영끌해서 집을 사야 하는데 정부에서 대출도 해주지 않아 불가능하다. 1억, 2억으로 뭘 하려면 잘못된 투자를 할 가능성이 크다. 그래서 '코인이나 해라'라고 돌려 말하는 거다. 결국은 무주택자들에게는 대출 규제를 완화해서 무주택자가 집을 살 수 있게 해줘야 한다. 문재인 정부 5년 동안 전혀 집을 살 만큼 대출을 해주지 않았는데.. 2022. 2. 12.
사전청약 자격 등 궁금점 해소 Q&A 사전청약은 무주택 실수요자의 내집마련을 앞당기기 위한 취지라고 한다. 정책적으로는 실수요자를 묶어두어 청약시장의 과열을 해소하고 궁극적으로는 주택시장을 안정화하는 목적이라고 본다. 그러면 사전청약은 본청약과 어떤 점이 다르고 주의해야 할까? 사전청약 접수방법은? 청약홈 홈페이지나 앱에서 가능 사전청약 자격요건은? 특별공급과 일반공급 모두 다른 청약의 자격요건과 같다. 특별공급의 자격 요건은 아래 표를 참조. 청약자격 판단 기준일은 사전청약 당첨자 입주자 모집 공고일. 무주택 세대 구성원 요건은 본청약 입주자 모집공고일까지 유지해야 하며, 최종 계약 전 자격확인 중 거주기간이나 무주택자가 아닌 것이 발견되는 경우 사전당첨은 취소된다. 기관추천 다자녀 신혼부부 노부모부양 생애최초 일반1순위 일반2순위 청약통.. 2022. 2. 11.
반응형

티스토리툴바