충남 아산에 KCC건설의 스위첸 아파트 청약이 떴다. 아산은 비규제지역이어서 재당첨제한도 전매제한도 없어 투자용으로 청약하기도 좋아보인다. 아산 벨코어 스위첸 아파트 분양가, 청약일정 등 청약정보에 대하여.
아산 벨코어 스위첸 위치
위치가 KTX 천안아산역과 가까웠으면 좋았을텐데 아산시외버스터미널 바로 옆이다. 삼성디스플레이 아산탕정 사업장과 가까운 곳.
- 위치: 충청남도 아산시 모종동 555-1번지
아산 벨코어 스위첸 청약일정
당해(아산시)와 기타지역(세종시, 대전시, 충청남도) 거주자의 청약일정이 모두 같다.
- 특별공급: 4/18(월)
- 일반1순위: 4/19(화)
- 일반2순위: 4/20(수)
- 당첨자 발표일: 4/26(화)
- 입주일: 2026년 1월 예정
아산 벨코어 스위첸 청약자격
아산시는 비규제지역이기 때문에 자격요건이 그리 까다롭지 않다.
동일 순위에서 경쟁이 붙을 경우 40% 지역우선공급을 적용한다. 아산시 거주자가 세종시, 대전시, 그외 충청남도 거주자보다 우선한다.
- 특별공급: 타입별 자격요건은 아래 표와 맨 아래 첨부한 입주자모집공고로 확인
- 일반공급: 아산시, 세종시, 대전시, 그외 충청남도에 거주 중인 6개월 이상 된 청약통장을 지닌 무주택자 또는 처분조건부 1주택자
- 84A,B,C,D타입: 가점제 40%, 추첨제 60%로 선발
- 92A,B 타입: 추첨제 100%로 선발
아산 벨코어 스위첸 아파트 배치도, 평면도
아산 벨코어 스위첸 아파트는 2개동 최고층 46층으로 아파트가 299세대, 오피스텔이 20호실로 지어진다. 주변에 고층 건물이 없어서 뷰가 잘 나올 것 같다.
일반적인 아파트 대비 천고가 10cm 높다는 게 특장점이라고 한다. 개인적으로는 샷시로 유명한 KCC건설이라 바람과 열 차단은 확실할 것 같다는 생각이 든다.
평면은 전용면적에 따라 84m2와 92m2 두 가지 타입이 있다.
먼저 84A부터 살펴보면, ㄱ자 구조의 평면인데 타워형이다 보니 상대적으로 향이 별로인 세대가 있는데 84A가 딱 그렇다. 정동향과 정서향으로 해가 아침, 해질녁 잠깐씩만 들어온다.
그래도 타워형의 단점을 최대한 해결하려고 노력한 부분이 엿보이는 게 이 84B타입이다. 정서향이지만 한낮 지나고 해질녁까지 해가 드는 구조다. 꺾인 ㄴ자 덕에 실제보다 좀더 넓어보인다는 장점도 있다.
84C타입은 정남향에서 남서향이다.
84D 타입이 84중에서는 가장 좋다. 위의 84C와 같은 구조인데 102동으로 위치상 가려지는 부분이 전혀 없어 종일 해가 잘 드는 구조다. 좋은만큼 분양가에도 반영되어 있다.
92타입은 두 종류가 있다. 92A는 정동향인데 구조는 84와 같고 면적만 넓고 크게 다른 점이 없어 조금 아쉽다.
92B 타입이 제일 베스트! 남동향이고 깔끔하게 4베이인 구조. 물론 분양가도 가장 비싸다.
아산 벨코어 스위첸 분양가, 공급물량
아산 벨코어 스위첸 아파트는 전체 299세대 분양하는데, 일반공급 중 추첨제로 뽑는 세대는 137세대, 가점제가 45세대라서 청약가점이 낮은 사람도 충분히 당첨 가능성 있다.
아산 벨코어 스위첸 분양가는 4억원 중후반대다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하는 일정이다.
좋은 점은 계약금을 1차와 2차로 나눠 내서 부담이 덜하다. 1차 계약금 1천만원 내고 2차 계약금 10%를 1차에 낸 천만원을 뺀 나머지 금액을 납부한다.
중도금대출은 60% 전액 이자후불제로 알선된다. 즉, 계약금 10%만 있으면 계약할 수 있고 전매제한도 없어서 투자용으로도 최고다.
여기서 발코니 확장비는 2천만선이니까 분양가와 합치면 84타입은 4억원 후반대, 92타입은5억원 초반대로 보면 될 듯.
주변 시세와 비교해 보면 분양가가 저렴하지는 않다. 안전마진은 없는 듯함.
하지만 2026년 입주이고 모종지구 인근이라 가격상승 가능성을 기대해 볼 수 있다. 비규제지역, 계약금 10%로 투자 가능하다고 무엇보다 분양권 전매가 가능하다는 점에서 해볼만하다. 재당첨제한 기간 적용도 없다.(통장은 날아감)
아산 벨코어 스위첸 입주자모집공고문은 아래를 클릭.
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