양산 사송 A2-BL 신혼희망타운 공공분양 청약정보

양산사송 공공주택지구에 신혼희망타운 아파트가 생길 예정이다. 지난 해 앞서 민간분양한 양산 사송 데시앙, 우미린, 제일풍경채가 성공적으로 분양 완료하여 괜찮은 입지라는 건 어느정도 입증된 셈이라 정리해 본다.

 

 

양산 사송 A2블럭 신혼희망타운 위치

 

 

양산 사송신도시는 현재는 허허벌판인 곳이지만, 부산과 양산을 이어주는 곳으로 부산지하철이 연장 개통되면 사송역(1호선)과 내송역(1,2호선)이 새로 정차하게 될 예정이다.

내송역에서 도보로 10분 가량 걸리는 거리. 지하철이 개통되면 대중교통이 약한 부분이 어느 정도 해소될 것으로 보인다.

 

 

양산 사송 A2블럭 신혼희망타운 청약일정

 

신혼희망타운은 LH에서 주관하므로 청약홈이 아닌 LH청약센터 홈페이지나 앱으로 신청해야 한다.

 

• 청약일: 4/28(목)~5/2(월)
• 발표일: 5/11(수) 오후 5시
• 입주일: 2023년 12월 예정

 

 

양산 사송 A2블럭 신혼희망타운 청약자격

 

신혼희망타운이라는 이름답게 신혼부부에게 공급하는 아파트다. 자격요건은 2022년 4월 14일 기준으로 경남 양산시, 부산시, 울산시, 그외 경상남도에 거주 중인 무주택인 신혼부부, 결혼 전인 예비 신혼부부, 한부모가족이 청약 자격이 된다.

 

양산 사송 A2블럭 신혼희망타운 청약자격

여기에 자산조건(부동산+금융자산+기타자산+자동차 금액이 3억 4100만원 이하)과 월평균 소득기준도 충족해야 한다. 보다 자세한 내용은 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문으로 확인하자.

 

양산 사송 A2블럭 신혼희망타운 배치도, 평면도

 

양산 사송 신혼희망타운 아파트는 전체 7개동 최고층 25층 전체 479세대의 대단지로 지어진다. 전 세대 남동향, 남서향으로 지어져 채광이 훌륭하다.

 

양산 사송 신혼희망타운 배치도

전체 479세대 중에서 이번 신혼희망타운 공공분양 물량이 320세대이고 나머지 159세대는 이후 행복주택으로 공급될 예정이다.

 

 

 

전 세대가 전용면적 55m2이며, 평면은 4개 타입으로 구성된다. 55A, 55AH타입은 방3 욕실2에 4베이로 구성되어 있으며 남동, 남서향이다. 전 평형이 기본적으로 남향 베이스.

 

55B, 55BH타입도 방3 욕실2인 구성인데 가운데에 낀 세대라 채광이 애매할 수도 있다. 

 

 

 

양산 사송 신혼희망타운 분양가

 

새출발하는 신혼부부를 대상으로 한 아파트라 분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 분양가가 책정되었다.

 

• 55A, 55AH타입: 1.83억원~2.18억원
• 55B, 55BH 타입: 1.81억원~2.16억원

 

발코니 확장비용과 옵션은 포함되어 있지 않음

 

 

 

특이사항은 수익공유형 모기지로 연1.3% 고정금리로 장기대출을 의무적으로 받아야 해서, 자금이 있어도 잔금을 전부 자납할 수 없고 최소 30%는 대출을 받아야만 한다.

 

전매제한기간이 지나서 팔거나 대출을 상환해도 수익이 온전히 내 것이 아니고 일부를 주택도시기금에서 가져간다. 기금에 떼어주는 수익의 비율은 아래 표와 같이 자녀 수에 따라 최저 10%~최대 50%인 점 참고.

장기대출가입이 의무적임

그렇다고 해도 앞서 2020년에 분양한 양산 사송A1 신혼희망타운을 살펴보면 이미 5천만원 전후의 프리미엄이 붙은 분양권이 거래되고 있다. 

 

 

이 정도면 엄청나게 합리적인 분양가! 신혼이나 결혼을 앞둔 신혼부부에게 희망인 점은 사실이다. 참고로 신혼희망타운의 전매제한 기간은 3년, 재당첨제한기간은 10년이다.

입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭하면 다운받을 수 있다.

 

양산사송A－2블록신혼희망타운（공공분양）입주자모집공고（안）.pdf

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