여의도에 청약이라니, 근 몇 년간 본 적 있었던가? 눈을 의심할 정도였다. 여의도는 이런저런 제한에 묶여 아파트 재건축조차 쉽지 않은 지역인데 그런 여의도에 오피스텔 청약 공고가 떠서 정리한다. 위치도 증권가와 핫플레이스 근처다. 여의도 현대마에스트로 오피스텔 분양가와 청약 정보에 대하여.
여의도 현대마에스트로 오피스텔 위치
국회의사당역과 여의도역이 가깝다. 여의도공원, 더현대서울, IFC몰을 도보권으로 이용할 수 있는 위치다. 직장이 여의도인 사람이라면 최고의 입지라 할 수 있겠다. 직주근접이 목표가 아니어도 그냥 살기 좋은 데가 여의도임.
여의도 현대마에스트로 청약일정
청약신청은 청약홈 홈페이지나 앱에서 하면 된다. 준비물은 신청금 300만원이 필요하고 이는 발표일 다음 날부터 환불된다.
- 청약일: 4월 25일(월)
- 발표일: 4월 28일(목)
- 환불일: 4월 29일(금)~30일(토)
- 입주일: 2024년 12월 예정
여의도 현대마에스트로 청약자격
주택이 아닌 오피스텔이어서 청약통장도 필요없고 세대주 요건도 없다. 대한민국에 거주하는 성인이면 되고 법인 명의로도 신청할 수 있다.
지역우선공급조건이 있어 서울시 거주자에게 20% 우선공급한다.
다른 오피스텔 청약과 달리 중복청약은 불가능하여 1인당 1실에만 청약할 수 있다.
여의도 현대마에스트로 배치도, 평면도
여의도 현대마에스트로 오피스텔은 1개동 최고층 13층의 전체 162호실로 지어진다.
평면이 조잡하다 싶을 정도로 다양한데 전용면적에 따라 25, 27, 47, 48, 51, 73, 74, 77타입이 있다.
25타입은 원룸형인데 남향에 여의도공원뷰라는 장점이 있다.
27A타입은 1.5룸에 남향, KBS 방송국뷰. 27B타입은 똑같은 1.5룸이지만 뷰가 전혀 안 나온다.
47타입부터는 2룸이고 작지만 ㄷ자 주방을 구현했다. 북서향이라 근처 회사원이 거주하면 좋을 듯.
48A, 48B 타입은 2룸에 남서향. 고층이라면 KBS홀 감상 가능한 뷰.
51A타입은 북동향.
51B타입은 1.5룸인 대신 거실을 아주 넓게 빼고 수납공간을 현관 옆에 넣었다.
73타입부터는 중형으로 치는데, 3룸이고 층수가 높으면 한강뷰도 볼 수 있을 듯하다.
74타입도 마찬가지.
77타입은 좋은 게 방 4개에 욕실 2개나 된다.
여의도 현대마에스트로 분양가
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하는 일정이다. 계약금 10%를 두 번에 걸쳐 나눠 내는데 계약시 3천만원, 계약 후 14일 이내에 나머지 금액을 내는 점은 좋은 듯.
중도금대출은 60%까지 무이자로 지원된다.
분양가는 솔직히 비싸다. 여의도는 아파트를 제외하면 소규모 주택이 없어 소형 오피스텔만 있는데 근처의 오피스텔 시세와 비교해 봐도 안전마진은 없다.
비슷한 면적의 한동짜리 오피스텔 시세와 비교해 봐도 2억원 가량 비싼 수준.
그러나 주변에 신축 오피스텔이 없어 이번 청약이 주목받긴 할 것 같다. 여의도에 지분을 갖는 게 목적이라든가 전월세 놓고 투자용으로 쓰긴 좋을 것 같다. 금융가라서 세 잘 빠지고 세도 거의 안 밀릴듯...
*청약 시 주의사항
- 1인당 1실만 청약신청 가능, 2실 이상 신청 시 무효처리됨
- 분양권 전매불가, 전매는 2024년 12월 이후부터 가능.
- 여의도 현대마에스트로 입주자모집공고문은 아래를 클릭.
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