이번 달에도 청약해볼만한 오피스텔 청약이 있어 정리해 본다. 4월 셋째 주에 인천 중구 신흥동에 숭의역 엘크루 오피스텔 168세대를 분양한다. 역세권인데다가 합리적인 분양가, 먼저 분양한 숭의역 엘크루 아파트와 같은 단지 안에 있어 오피스텔처럼 보이지 않는다는 장점이 있다.
인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔 위치
숭의역 엘크루 오피스텔은 인천 신흥동3가 지주택 조합 자리에 세워진다. 아주 좋은 입지라고 보긴 어려운데, 군데군데 괜찮은 포인트가 있다. 지하철 수인분당선 숭의역에서 도보 10분이면 닿는 역세권이고, 일부 세대는 바다조망도 나온다.
인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔 청약일정
청약은 이틀 동안 청약홈 홈페이지나 어플로 신청하면 된다. 준비물로 청약신청금 300만원이 필요한데, 당첨자 발표일 다음 날부터 당첨자, 탈락자 전원에게 모두 환불된다.
- 청약일: 4/20(수)~4/21(목)
- 당첨자 발표일: 4/26(화) 오후 4시
- 환불일: 4/27(수)부터
- 입주일: 2025년 4월 예정
인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔 청약자격
아파트가 아닌 오피스텔 청약이므로 대한민국에 거주 중인 성인 또는 법인이기만 하면 된다. 아파트 청약이 아니므로 청약통장도, 세대주 조건도 필요없다. 다만, 인천시 거주자에게 20% 우선공급된다.
인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔 배치도, 평면도
엘크루 오피스텔은 1개동 최고층 33층으로 전체 168호실이다. 먼저 분양한 엘크루 주상복합 아파트와 같은 단지 내에 지어지며 101동~103동까지는 아파트, 104동이 오피스텔동이다. 아래 지도에 빨간색으로 표시한 부분이다.
아파트의 커뮤니티 시설 피트니스 센터, 회의실 등을 함께 이용할 수 있으며, 겉보기에는 아파트와 다름 없어 보인다는 장점이 있다. 게다가 4호~6호에서는 멀리서나마 인천항 바다뷰도 감상할 수 있다.
인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔의 평면은 한 가지 타입으로 모두 전용면적 44m2이다. 방 2개 욕실 1개인 타입으로 싱글이나 아이 없는 신혼부부가 살기에 딱 좋아보인다.
인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔 분양가
숭의역 엘크루 오피스텔의 분양가는 향과 층에 따라 구분되어 있다.
- 서향: 25,530~29,060만원, 바다조망 가능
- 남향: 26,530~29,060만원
계약금 10%, 중도금 70%(중도금 대출은 60%까지), 잔금 20%로 납부하게 된다. 즉, 분양가의 20%(계약금 10%+중도금 7회차 10%)는 자납해야 하는 점 참고.
계약금 10%가 그리 부담되지 않고 중도금 10% 자납하는 것도 시기가 2024년 12월이니 크게 무리 없을 것 같다. 투자용으로는 나쁘지 않아보인다.
전매제한기간은 2025년 4월까지 적용된다.
엘크루 오피스텔의 입주자모집공고문은 아래를 클릭.
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