남양주시 진접읍에 잔여세대 청약이 떴다. 남양주 진접 부영 사랑으로 아파트를 우선분양 전환한 후 남은 95세대를 일반 분양하는데, 지난 3월에 지하철 4호선이 연장되어 진접역까지 연장개통하면서 남양주시가 재조명 받게 되었다. 남양주 진접 부영 사랑으로 청약의 분양가와 프리미엄에 대하여 정리해 본다.
남양주 진접 부영사랑으로 위치
남양주 진접 부영사랑으로는 공공임대주택으로 공급된 아파트로 임대 후 10년이 경과하여 우선분양 전환한 후 잔여세대를 분양한다. 즉, 새 아파트가 아닌 준공된 지 10년 지난 아파트로 이제 구축에 접어들었다는 의미이다.
지난 달 3월, 지하철 4호선이 진접역까지 연장 개통함에 따라 대중교통으로 접근성이 약하다는 문제가 지적되었던 남양주도 교통문제가 조금은 완화되었을 것이다.
남양주 진접 부영사랑으로 청약일정
이번 청약은 특별공급 물량 없이 일반공급만 진행된다. 일반2순위까지는 순번이 오지 않을 것 같다.
- 일반1순위 청약일: 4/21(목)
- 당첨자 발표일: 4/28(목)
- 입주 예정일: 2022년 5월
남양주 진접 부영사랑으로 청약자격
일반공급 청약자격은 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택(또는 처분조건부 1주택자)인 세대주가 1순위다. 2순위까지는 순번이 오지 않을 것으로 예측한다.
- 남양주시 1년 이상 거주자 : 30% 우선공급
- 경기도 6개월 이상 거주자 : 나머지 20% 공급
- 기타 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 : 나머지 50% 공급
동일 순위에서 경쟁이 붙을 때의 우선순위는 1)3년 이상의 무주택세대구성원으로서 청약통장 저축액이 많은 자, 2)저축액이 많은 자의 순서로 추첨한다.
남양주 진접 부영사랑으로 평면도, 배치도
전체 15개동 1,080세대 중 우선분양 전환 후 잔여세대 95세대를 분양한다.
평면은 전부 전용면적 84m2이며, 아래와 같이 2개 타입이 있다. 공통적으로 방 3개, 욕실 2개인 3베이 평면.
남양주 진접 부영사랑으로 분양가, 안전마진
당첨되면 계약금 10%를 납부하고 중도금 없이 잔금 90%를 2개월 이내 납부하면 된다. 동, 호수별 분양가가 조금씩 달라 더 자세한 분양가는 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문으로 확인하자.
- 84A타입: 최저 43,200~최고 49,550만원
- 84B타입: 최저 43,550~최고 47,550만원
부영사랑으로의 최근 실거래가를 살펴보면 5억원~5.5억원 사이로 매매되었음을 알 수 있다.
분양가가 4억 초반~4억 후반대니까 최소 5천만원 이상의 안전마진이 있다. 분양가상한제를 적용하지 않았음에도 이 정도 분양가면 해볼만 하다.
*청약 주의사항
1. 본 아파트는 2009년 완공되어 입주한 아파트로 이제는 신축이 아닌 구축에 접어든 시기다.
2. 남양주 진접 부영사랑으로 재당첨제한 기간은 7년이 적용된다.
3. 전매제한은 등기일까지, 잔금이 2022년 5월이니까 잔금 치르고 나면 바로 매매 가능하다.
잔금 치르고 바로 팔아도 5천만원 차익이니, 남양주시 거주자라면 해볼만 하다. 입주자모집공고문은 아래를 클릭.
'청약정보' 카테고리의 다른 글
| 여의도 현대마에스트로 오피스텔 분양가, 청약정보 (0) | 2022.04.20 |
|---|---|
| 아산 벨코어 스위첸 아파트 분양가 평면도 등 청약정보 (0) | 2022.04.13 |
| 인천 신흥동3가 숭의역 엘크루 오피스텔 청약 (0) | 2022.04.12 |
| 힐스테이트 창원 더퍼스트 분양가, 안전마진 5억원 (0) | 2022.04.11 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 분양가 등 청약정보 (0) | 2022.04.10 |
댓글