인천 가정2지구 B2블록 우미린 아파트 사전청약 분양가, 프리미엄

인천 서구에는 애정이 있어서 청약이 뜨면 눈 여겨 보게 된다. 이번 주에는 인천 가정2지구에 우미린 아파트의 278세대 사전청약이 있어 정리해 본다. 사전청약이 아직 잘 알려지지 않아 그렇지, 보험 든다는 개념으로 접근하면 꽤 괜찮다. 실거주 목적인 무주택자라면 꼭 알아보자.

 

목차

 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 위치

 

가정지구는 대로 하나를 두고 좌측에는 청라, 우측은 가정지구다. 가정동 루원시티가 시세를 끌어올리며 주목을 받게 된 곳인데, 아직까지 분양이 종료되지 않았다. 곧바로 경인고속도로로 연결되는 위치라 서울로의 접근성도 뛰어나다.

게다가 지하철 7호선이 연장된다고 확정되어 착공을 앞두고 있고 인천지하철 1호선과 2호선도 연결될 곳이라 교통의 불편함은 곧 해소될 곳이다.

 

 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 일정

 

인천 가정2지구 우미린 아파트의 사전청약 일정은 다음과 같다. 사전청약에 당첨되고 계약한 후 무주택, 거주지 요건을 지키면 본청약 때 계약할 수 있다. 물론, 그 전에도 계약자 지위를 포기할 수 있다는 게 장점이다.

 

• 특별공급 청약일: 4/6(금)
• 일반공급 1순위(인천) 청약일: 4/11(월)
• 일반공급 1순위(기타) 청약일: 4/12(화)
• 일반공급 2순위 청약일: 4/13(수)
• 당첨자 발표일: 4/19(화)
• 본청약 예정일: 2023년 3월 예정 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 일정

 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 자격

 

사전청약 자격도 일반청약 자격과 거의 동일하다. 자세한 조건은 아래 표와 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 보면 될 것 같다. 일반공급은 2순위까지 있지만 1순위에서 마감될 것으로 본다.

 

• 특별공급: 전형별 특공 자격은 아래 표를 참조
• 일반공급: 2022년 3월 29일 기준으로 인천, 서울, 경기도에 거주 중인 무주택자(또는 처분 조건부 1주택자)로 24회 이상 납입한 청약통장을 가진 세대주

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 자격

 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 공급물량

 

인천 가정2지구 우미린 사전청약 공급세대는 총 278세대다. 이 중 특별공급이 172세대, 일반공급이 106세대다. 일반청약과 달리 예비번호를 두지 않고 남는 세대는 본 청약 시기로 넘긴다.

인천 가정2지구 우미린 사전청약 공급물량

 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 배치도, 평면도

우미린은 전체 6개동 308세대로 지어진다. 대부분의 세대가 남향, 남동향, 남서향 위주로 설계되었다.

 

 

모든 타입이 전용면적 84m2으로 구성되어 있고 타입은 3개다. 좋은 점은 발코니 확장이 기본이라는 점.

84A타입은 4베이에 정남향이 대부분이고 일부 정동향인 세대, 남동향인 세대가 섞여있다. 

84B타입은 3베이로 주방 창으로 햇볕이 드는 구조. 남향과 일부 북향인 세대가 섞여 있다.

 

84C타입은 4베이 남동향으로 84A와 동일한 구조다.

 

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 분양가, 안전마진

 

전부 전용면적 84m2로 분양가는 5.7억원~5.9억원 사이다. 그런데 사전청약이므로 어디까지나 추정 분양가로 정확한 분양가는 본 청약 때 확정된다. 사전청약이어서 당첨되어도 계약금은 본 청약 때 납부하는 것이라 부담이 없다.

인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약 분양가

 

본 청약은 2023년 3월로 예정되어 있어 분양가가 약간은 오를 것이라고 본다. 거기다 플러스 옵션까지 합하면 6억원 초반의 분양가가 형성되지 않을까 예상한다.

가정2지구의 주변 아파트 루원더퍼스트의 시세를 보면 전용면적 84m2의 호가는 7억~7.5억원 사이로 형성되어 있다. 예상 분양가 6억 초반과 비교하면 안전마진은 최소 1억원은 확보되어 있다. 

 

 

사전청약, 하지 않을 이유가 없다. 입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭.

 

2022520014 인천 가정2지구 B2블록 우미 린(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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