5월 마지막 주에는 전남 순천에 대규모 청약이 예정되어 있다. 트리마제 순천 1블럭, 2블럭을 합하여 2천 세대가 넘는 대단지로 이 중 1,805세대를 분양한다. 세대 수로는 순천시에서 가장 큰 규모여서 순천의 대장아파트가 될 것으로 예상된다. 트리마제 순천 분양가, 청약자격, 평면도를 살펴보도록 하자.
트리마제 순천 1단지, 2단지 위치
트리마제 순천 1단지, 2단지 아파트는 아래 지도에 동그라미 친 부분에 1단지와 2단지가 사이좋게 붙어서 세워진다. 번지수로는 전남 순천시 조례동 168번지, 161-10번지다.
호수공원과도 직선거리 700m밖에 되지 않는 가까운 곳이며, 왕운초등학교와 중학교, 강남여고도 반경 1km 이내에 있다.
트리마제 순천 청약일정
신청일은 같지만 다행히 당첨자 발표일이 각기 다르기 때문에 트리마제 순천 1단지, 2단지 모두 청약해도 괜찮다. 만약 둘 다 당첨될 경우 발표일이 빠른 트리마제 순천 2단지 아파트가 우선하며 1단지는 자동취소된다.
- 특별공급 청약일: 5/30(월)~5/31(화)
- 일반1순위 청약일(순천시 3개월 이상 거주자): 6/2(목)
- 일반1순위 청약일(전남, 광주, 순천시 3개월 미만 거주자): 6/3(금)
- 일반2순위 청약일: 6/7(화)
- 당첨자 발표일(1단지): 6/15(수)
- 당첨자 발표일(2단지): 6/14(화)
- 입주예정일: 2024년 11월
트리마제 순천 청약자격
순천시는 청약과열지역이기 때문에 청약통장 조건도 빡센 편이다.
- 특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 전형은 아래 표를 참고.
- 일반공급: 순천시, 광주광역시, 그외 전남 지역에 거주하는 24개월 이상된 청약통장을 지닌 무주택 또는 1주택 세대주여야 일반공급 1순위 자격이 된다.
트리마제 순천 공급물량
공통적으로 일반공급 세대는 전용면적에 따라 가점제와 추첨제로 나누어 선발하게 된다.
- 84타입: 가점제 75%, 추첨제 25%를 적용
- 123, 156, 165P, 222P, 264P 타입: 가점제 30%, 추첨제 70%를 적용
- 1단지: 1,712세대(특별공급 460세대+일반공급 712세대)
- 2단지: 633세대(특별공급 262세대+일반공급 371세대)
트리마제 순천 동호수배치도
트리마제 순천 아파트는 1단지와 2단지가 연결되어 있어 동으로만 구분되며 멀리서 보면 하나의 단지로 보인다. 1단지에는 214세대의 임대세대가, 2단지에는 142세대의 임대물량이 있어 일반분양 세대와 합치면 전체 2,019세대가 된다.
특이한 점은 다른 아파트에는 없는 커뮤니티 시설이 있어 특색있는데, 대단지에서만 실시할 수 있는 조식서비스, 유럽형 도서관과 악기연습장이 따로 있다는 건 독특하다. 트리마제에서의 삶이 기대되도록 고심하여 설계했다는 느낌이 많이 든다.
트리마제 순천 평면도
트리마제 순천 평면은 중대형 평형 위주인데 면적에 따라 84, 123, 156, 165, 222, 264타입으로 구성된다.
84타입: 보통 국평으로 불리는 84m2이 여기에서는 가장 작은 평면에 속한다. 4베이에 남향 또는 서향으로 배치되어 있다.
123타입: 전용 37평인 중대형 평면이다. 드레스룸이 2곳이나 되어 수납하기 좋을 것 같다. 모든 세대가 남향.
156타입: 전용 47평의 대형. 무려 5베이나 되고 각 방마다 수납공간이 연결되어 있다. 모든 세대가 남향.
165타입: 펜트하우스 타입으로 50평의 대형이다. 테라스로 활용할 공간이 2곳이나 있다.
222타입: 위의 165타입과 같은 구조로 똑같이 펜트하우스 타입인데 면적이 훨씬 넓다. 환산하면 무려 전용 67평. 숨바꼭질 하면 절대 못 찾을 듯ㄷㄷ..
264타입: 가장 넓은 펜트하우스 타입으로 전체 아파트를 통틀어 단 3세대만 있는 타입이다. 전용 80평, 웅장함이 느껴진다.
트리마제 순천 분양가
1단지와 2단지 분양가는 각각 아래 표를 참고. 분양가 자체는 나쁘지 않다 싶었는데 발코니 확장비가 어마어마하다. 펜트하우스 타입의 확장비용이 비싼 건 십분 이해하지만, 전용 84타입이 저렇게까지 비싸지 않을텐데.
1단지 분양가
| 타입 | 분양가 | 발코니 확장비 | 총분양가 | 납부일정 |
| 84타입 | 39,100~41,600만원 | 3,980만원 | 43,080~45,580만원 | 계약금10% 중도금50% 잔금40% |
| 123타입 | 56,700~60,200만원 | 5,710만원 | 62,410~65,910만원 | |
| 156타입 | 66,000~70,200만원 | 6,660만원 | 72,660~76,860만원 | |
| 165P타입 | 89,400~90,300만원 | 7,790만원 | 97,190~98,090만원 | |
| 222P타입 | 129,500~130,800만원 | 9,920만원 | 139,420~140,720만원 | |
| 264P타입 | 144,300만원 | 9,960만원 | 154,260만원 |
2단지 분양가
| 타입 | 분양가 | 발코니 확장비 | 총분양가 | 납부일정 |
| 84타입 | 40,100~42,100만원 | 3,980만원 | 44,080~46,080만원 | 계약금10% 중도금50% 잔금40% |
| 123타입 | 56,900~59,700만원 | 5,710만원 | 62,610~65,410만원 | |
| 156타입 | 67,200~70,500만원 | 6,660만원 | 73,860~77,160만원 | |
| 165P타입 | 90,700~91,600만원 | 7,790만원 | 98,490~99,390만원 | |
| 222P타입 | 129,800만원 | 9,920만원 | 139,720만원 | |
| 264P타입 | 145,300만원 | 9,960만원 | 155,260만원 |
2018년에 완공된 중흥에코시티 8단지의 전용 84m2과 비교해 보면, 최근 실거래가가 5.1억원이다.
트리마제 순천 분양가가 4.5억원 전후니까 최소 6천만원의 안전마진은 있다고 볼 수 있다.
참고로 트리마제 순천의 전매제한은 소유권이전등기일까지, 즉 2024년 11월까지 적용된다. 재당첨제한은 7년이기 때문에 묻지마청약은 삼가야 한다.
| 분류 | 기간 |
| 전매제한기간 | 2024년 11월까지(소유권등기일까지) |
| 재당첨제한기간 | 7년 |
트리마제 순천 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운받을 수 있다. 이 글을 읽는 분들께 좋은 소식 있기를 바라며!
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