이편한세상 옥정 리더스가든 분양가 평면도 청약정보

5월 30일부터 양주 옥정신도시에 대규모 청약이 실시될 예정이다. 브랜드 아파트인 이편한세상인데다가 공급물량이 938세대나 된다. 거기다 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 최소 3억원 이상은 저렴하게 공급된다. 이편한세상 옥정 리더스가든 분양가, 청약일정, 청약자격에 대해 알아본다.

이편한세상 옥정 리더스가든 입지

이편한세상 옥정 리더스가든 아파트는 양주옥정택지개발지구 A24블럭에 지어진다. 양주시의 가장 큰 약점은 서울에서 멀다는 점인데 이러한 단점을 보완하기 위한 교통노선이 몇 가지 있다.

먼저 GTX-C노선 덕정역(예정)의 수혜지다. 차로 2.7km떨어진 거리지만 차로 10분이면 닿으니 이 정도면 괜찮은 것 같다. 지하철 7호선도 연장되어 양주옥정신도시까지 지나갈 예정이다.

이편한세상 옥정 리더스가든 청약일정

입주가 앞으로 2년밖에 남지 않았다는 것도 장점이다. 공사기간 길어봐야 중도금이자만 늘어나기 마련이라서.

특별공급 청약일: 5/30(월)
일반1순위: 5/31(화)
일반2순위: 6/2(목)
당첨자 발표일: 6/9(목)
입주일: 2024년 5월 예정

이편한세상 옥정 리더스가든 청약자격

특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 전형이 있다. 아래 표 참조
일반공급: 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택 또는 1주택인 세대주
- 우선공급 30%: 양주시 1년 이상 거주자
- 다음 20%: 경기도 6개월 이상 거주자 20%
- 나머지 50%: 서울, 인천, 기타 경기도 거주자

이편한세상 옥정 리더스가든 공급세대

전체 938세대 중 특별공급 453세대, 일반공급이 485세대다. 일반공급 세대는 전용면적에 따라 가점제, 추첨제로 뽑는 비율이 다른데 아래와 같다. 추첨제 물량이 많은 편이라 청약가점이 낮아도 지레 포기하지는 않았으면 좋겠다.

84타입: 가점제 75%, 추첨제 25%로 선정
99타입: 가점제 30%, 추첨제 70%로 선정

이편한세상 옥정 리더스가든 동호수 배치도

이편한세상 옥정 리더스가든은 전체 14개동 지하 1층~최고층 27층, 938세대로 지어진다. 대부분의 세대가 남향이고 가끔 동향이 섞여 있다. 인공호수도 조성될 계획으로 조경에 신경을 많이 쓴 모습이다.

동호수 배치도는 아래 이미지를 참고.

커뮤니티 시설은 요즘 추세에 맞게 스터디룸, 재택근무를 위한 개인오피스, 스크린골프연습장도 갖춰져 있다.

이편한세상 옥정 리더스가든 평면도

면적에 따라 두 가지 타입, 전용 84m2, 99m2로 구성되어 있다. 먼저 84A타입부터 보면 4베이에 가장 기본적이고 요즘 신축다운 구조다. 이편한세상 옥정 리더스가든에서 가장 많은 타입이다. 대부분 남향, 몇몇 동향인 세대도 있다.

84B타입은 동향 또는 서향으로 2베이 구조다. 주방 수납공간이 많고 동선이 깔끔하다는 장점이 있다.

84C타입은 전체를 통틀어 단 2세대만 있는데, 전용정원이 딸려있다. 향은 동향.

84D타입도 정원이 딸린 타입으로 동향이거나 남향이다.

99A타입은 4베이로 맞바람이 칠 수 있는 구조라는 게 장점이다. 맞통풍이 생각보다 엄청난 강점임.

99B타입은 4베이에 수납공간이 엄청 넓다. 드레스룸, 현관팬트리 공간도 상당히 넓어서 자전거 몇대 수납도 가능해 보인다. 향은 전 세대 정동향.