신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약 3세대

신영지웰 에스테이트 개봉역 아파트 무순위청약 두 번째다. 남은 세대는 단 3세대라서 이번엔 완판될 것으로 보인다. 서울 청약이 드문데도 좀처럼 완판되지 않는 것은 고점 청약통장은 다른 대어를 기다리는 것으로 보인다. 아무튼 신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약 동호수, 분양가에 대하여.

 

지난 4월에 무순위청약이 실시되었고 경쟁률은 36~88대 1까지 치열했다. 그럼에도 3세대나 남은 건 조금 의아하다.

 

신영지웰 에스테이트 개봉역 위치

 

신영지웰 에스테이트 개봉역은 지하철 1호선 개봉역 바로 코앞, 걸어서 1분이면 닿는 거리로 초역세권이다. 지하철로 출퇴근 하는 사람으로서 이건 정말 부럽네. 아래 지도에 빨간색으로 표시한 부분이다.

얼핏 GTX-B 노선이 지나가는 것처럼 보이지만 신도림역에서 정차하기 때문에 GTX-B 노선 영향권이라고 말하기엔 무리가 있다. 현재 개봉동은 낙후된 지역이지만 재개발 예정구역이 많아 곧 천지개벽할 것이다. 그 외 주변에 핫한 문화시설로는 고척돔이 있다.

 

주소: 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약일정

• 청약일: 5/30(월)
• 발표일: 6/3(금)
• 입주일: 2024년 7월 예정

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약일정

 

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약자격

 

무순위청약이어서 청약통장은 전혀 필요하지 않다. 그러나 서울시에 거주 중인 무주택자만 청약 자격이 된다. 본인은 물론 세대 전원이 무주택이어야 한다. 의외로 까다로운 조건이다. 

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약자격

 

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약 공급세대

 

이번 무순위청약 공급세대는 단 3세대에 불과하다. 모두 59A 타입이고 이미 호수는 이미 지정되어 있다. 

 

• 공급세대: 405호, 1105호, 1505호

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약 공급세대

 

아래 배치도에서 위치를 살펴보면, 나쁘지 않다. 아래 배치도에서 빨간색으로 표시한 부분이다. 우선 향을 살펴보면 3세대 모두 남향으로 향은 합격.

 

 

층 또한 저층, 중층, 고층으로 괜찮다. 맨 아래층, 맨 윗층이 아니면 선방했다고 봄.

 

평면 타입은 모두 59A인데 3베이와 4베이의 사이에 있는 것 같다. 발코니가 넓진 않지만 양쪽으로 두 곳이나 있고 팬트리와 드레스룸까지 구현해서 소형임에도 버리는 공간 없이 알차게 뽑아냈다는 느낌이 강하게 든다.

 

 

 

신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위청약 분양가

 

• 분양가: 7.97~8.27억원 (발코니 확장비용을 더하면 8.11~8.41억원)
• 납부일정: 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%

 

보통 계약금이 20%인 경우가 많은데 신영지웰 에스테이트는 계약금이 10%로 적은 데다가 중도금 또한 전액 중도금대출(이자후불제)이 가능하여 계약금 10%만 있으면 계약할 수 있어 초반 투자금을 최소화할 수 있다는 것이 장점이다.

 

그러나 주상복합 아파트인데다가 한동짜리 나홀로 아파트의 분양가가 8억원 초반이면 비싸다고 느껴질 수 있지만 주변의 개봉푸르지오 전용 59m2의 호가가 9~10억원인 점, 신축프리미엄을 감안하면 최소 1억원의 안전마진은 있다고 본다.

 

 

게다가 최근 원자재 가격이 평균적으로 30%씩 인상되어 다음 달부터 건축비도 오른다고 한다. 청약은 늘 그렇듯, 하루라도 빨리 당첨되는 게 돈을 버는 길이다.

신영지웰 푸르지오 무순위청약 입주자모집공고문은 아래를 파일을 클릭.

 

2022910154 신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 입주자모집공고문.pdf

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