아파텔이 인기다. 겉보기에 아파트와 같은 외관과 내부이면서 실제로는 오피스텔인 것을 말하는데 마침 인천항 근처에 이편한세상시티 항동 마리나 오피스텔 청약이 5월 24일로 예정되어 있다. 전체 592호실의 대단지로 분양가, 청약일정에 대해 정리해 본다.
이편한세상시티 항동 마리나 위치
인천항 바로 앞에 위치하고 있어 근처 인천산단, 인천항 등 직장인들의 수요를 흡수할 수 있을 것 같다. 그럼에도 길 하나 건너면 신선초등학교가 있어 학교 배정 걱정도 없다. 인천항 코앞이라 바다조망도 가능할 것 같은데, 아래 쪽에서 배치도를 뜯어봐야 하겠다.
이편한세상시티 항동 마리나 청약일정
- 청약일: 5/24(화)
- 발표일: 5/27(금) 4시 이후
- 환불일: 5/30(월)
- 입주일: 2026년 3월
이편한세상시티 항동 마리나 청약자격
- 대한민국에 거주 중인 성인 또는 법인이면 누구나 가능하며, 청약신청금 300만원이 필요하다.
- 전국 청약 가능, 청약통장 불필요, 주택 수 제한 없음
- 2022년 5월 18일 기준으로 인천시 거주자에게 20% 우선공급한다.
이편한세상시티 항동 마리나 동호수배치도, 평면도
이편한세상시티 항동 마리나 오피스텔은 판상형 구조로 전체 4개동 지하 3층~지상39층인 592호실로 지어진다. 바다조망이 가능하려면 서향인 세대가 있어야 하는데 배치도상으로 서향은 없어 오션뷰 세대는 없다.
실내 스크린골프연습장, 피트니스 센터, 개인 업무를 위한 개인오피스도 따로 배치해 둔 게 인상적이다.
모든 평면은 전용면적 82m2로 원룸형 소형 오피스텔이 아니라는 점에서 주목해볼만 하다. 82A,B,C,D 4개 타입으로 구성되어 있다.
- 82A타입: 길쭉하게 2베이인 구조, 남향
- 82B타입: 시원시원한 4베이의 요즘 가장 선호되는 신축의 구조, 정남향.
- 82C타입: 82B를 좌우 반전한 구조, 역시 정남향이고 좋은 구조다.
- 82D타입 : 역시 4베이고 구조도 같은데 동향이다.
군별로 나눠진 게 아니라 평면을 골라서 청약신청할 수 없는 게 아쉽다. 82B, 82C타입이 가장 좋고 다음이 향의 선호도에 따라 82A, 82D 순일 것 같다.
이편한세상시티 항동 마리나 분양가
분양가는 저층 3.6억원에서 고층 5.3억원 사이다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나눠 납부하는데 계약금 10%를 2번에 나눠서 납부하는 점은 좋은 것 같다.
맞은 편에 2023년에 입주하는 주상복합 아파트와 시세를 비교해 보면, 프리미엄이 몇천 붙어 3억 후반~4억 초반의 분양권 가격을 형성하고 있다.
이편한세상이라는 브랜드 네임이 있고 대단지이긴 하지만 가격 면에서나 조망 면에서나 조금씩 애매하지 싶다.
*청약 시 주의사항
- 중복청약금지: 1인당 1건만 청약 신청 가능하다.
- 전매금지: 소유권이전등기일까지 전매는 제한된다.
- 재당첨제한: 청약통장을 쓰는 것도 아니고, 오피스텔이므로 재당첨제한 조건이 없다.
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