동탄2신도시의 동탄호수공원 리더스포레 아파트에 무순위청약 5세대가 등장했다. 해약세대의 물량이 나왔는데 당첨되면 최소 5억원의 시세차익은 확보된 로또청약이라 소개해 본다. 조건이 되는 경기도 화성시 거주자라면 꼭 넣어야 할 청약이다.
동탄호수공원 리더스포레 입지
동탄호수공원 리더스포레 아파트는 동탄2신도시 A84블록에 지어진 아파트로 2018년도 청약하여 2020년에 10월에 입주를 시작한 아파트다. 동탄호수공원 맞은 편에 있으며 길 하나만 건너면 초등학교도 있어 살기엔 참 좋은 위치다.
동탄호수공원 리더스포레 무순위청약일정
이미 2020년에 입주가 완료된 아파트라 당첨자 발표한 다음 달 바로 계약하게 된다. 계약일로부터 3개월 내에 잔금을 치르고 입주하는 조건이라 일반적인 청약과 달리 일정이 짧은 점 고려해야 한다.
- 청약일: 5/19(목) 오전 10시~오후 5시
- 접수처: LH청약센터, LH모바일앱 (현장접수 불가, 청약홈 아님)
- 발표일: 6/8(수) 오후 5시
- 계약일: 7/1(금)
동탄호수공원 리더스포레 무순위청약자격
무순위청약이기 때문에 2022년 5월 12일 기준으로 경기도 화성시에 거주하는 무주택자만이 신청 자격이 된다.
세대주, 세대원 전원이 무주택 자격이어야 하며, 중복청약은 불가하여 1세대에서 1명만 신청 가능하다.
동탄호수공원 리더스포레 무순위청약 공급세대
이번 줍줍 공급물량은 딱 5세대이다. 추가로 예비입주자를 10세대를 더 뽑는다.
동탄호수공원 리더스포레 무순위청약 배치도, 평면도
동탄호수공원 리더스포레 아파트는 전체 800세대로 구성되어 있으며 이번 무순위청약 5세대의 위치는 아래 동호수배치도에 빨간색 동그라미로 표시했다. 일단 5세대 모두 남향인 점 굳굳.
호수는 저층 2세대, 로얄층 2세대, 탑층 1세대가 있다. 1층이 없어 다행이랄까.
평면은 84A타입이 2세대, 84B타입이 3세대가 있다. 두 타입 모두 4베이에 ㄷ자 주방에 발코니도 넓고 흠 잡을 곳 없이 완벽한 구조다.
동탄호수공원 리더스포레 분양가
동탄호수공원 리더스포레 분양가는 3.56억원이다. 당첨되면 계약금 10%를 납부하고 중도금 없이 잔금으로 90%를 3개월 내에 치르고 입주하면 된다.
여기에 발코니가 확장된 타입인데, 준공이 완료된 아파트여서 변경이나 추가 옵션 선택이 불가능하다. 발코니 확장비용이 각각 946만원, 791만원이므로,
합친 총 분양가는 3.64억원~3.65억원이다. 이 분양가가 2018년도 최초 분양 당시의 공급가 그대로이기 때문에 엄청 싸게 느껴진다.
왜 로또청약이냐면, 현재 동탄호수공원리더스포레 전용 84A, 84B 타입의 호가가 9.5억원이기 때문이다. 고작 몇년새 정말 많이 올랐다...
전세는 4억원에 매물이 올라와 있다. 이마저도 지금 매물이 단 한 세대 뿐이다.
요약하면, 당첨되면 최소 5억원의 시세차익을 얻을 수 있는 로또청약임이 분명하다.
행여 잔금이 부족하여 입주하지 못하더라도 이미 전세가가 분양가를 뛰어넘었기 때문에 세를 놓으면 되니 걱정할 게 없다.
동탄호수공원 리더스포레의 전매는 등기치고 나면 가능하다. 이번 무순위청약 입주자모집공고문, 최초 입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭.
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