포항시에 대규모 청약이 등장했다. 포항 자이 디오션을 놓쳐 배가 아팠던 분들이라면 주목해보면 좋을 듯. 포항 환호공원 1블럭에 1590세대, 2블럭에 1404세대 분양하는데 비규제지역이라 전매가 가능하다. 분양가도 괜찮다. 추첨제 물량도 많아서 가점이 낮은 사람도 도전해볼 만하다.
힐스테이트 환호공원 1블럭, 2블럭 위치
포항 환호공원 안에 지어지는 아파트다. 지난번 힐스테이트 창원 더퍼스트처럼 공원 옆, 앞, 이런 게 아니라 정말로 '공원 내부'에 지어진다. 게다가 주변에 높은 건물이 없고 해안가와 가까워 고층인 세대에서는 바다조망도 가능하다. 파크뷰와 오션뷰 모두를 누릴 수 있는 아름다운 위치다.
게다가 공원 안에 포항해맞이초등학교가 있어 초품아는 아니지만 초등학교를 품은 공원이니 비슷하게 훌륭하다.
힐스테이트 환호공원 1블럭, 2블럭 청약일정
힐스테이트 환호공원은 1블럭과 2블럭으로 나눠서 청약한다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 둘 다 청약할 수 있고 둘 다 당첨될 경우 발표일이 빠른 1블럭이 우선한다.
- 특별공급 청약일: 5/30(월)
- 일반1순위 청약일: 5/31(화)
- 일반2순위 청약일: 6/2(목)
- 당첨자 발표일(1블럭) : 6/9(목)
- 당첨자 발표일(2블럭): 6/10(금)
- 입주일: 2025년 10월 예정
힐스테이트 환호공원 청약자격
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가정, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 전형이 있으며 청약통장, 세대주, 소득기준 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문으로 확인
- 일반공급: 포항시, 대구시, 그 외 경상북도 거주 중인 6개월 이상인 청약통장을 지닌 자
- 경쟁이 있을 시 포항시 거주자가 대구, 경북 거주자보다 우선함
- 비규제 지역이므로 1주택 이상 보유자도 청약신청 가능
힐스테이트 환호공원 공급세대수, 동호수 배치도
1블럭: 1,590세대
전용면적 85m2 이하는 가점제 40%, 추첨제 60% 적용, 85m2 초과는 추첨제 100%를 적용한다.
2블럭: 1,404세대
전용면적 85m2 이하는 가점제 40%, 추첨제 60% 적용, 85m2 초과는 추첨제 100%를 적용한다.
힐스테이트 환호공원 평면도
힐스테이트 환호공원 아파트의 평면은 소형 59m2, 국평 84m2, 중대형 101m2로 면적에 따라 고르게 구성되어 있다. 홈페이지에서 평면도를 캡처해 왔다.
특이점은 모든 타입이 발코니 확장형이 기본형으로 확장비용이 무상이라는 점이 좋다.
59A: 소형이지만 4베이에 남동, 남서향으로 구성되어 있다.
59B: 2베이로 남동, 남서향 구조. 59A타입이 더 낫긴 하다.
84A: 가장 많은 세대, 4베이에 팬트리가 넓어 좋아 보인다.
84B: 4베이에 ㄷ자 주방이 인상적이다. 정남향.
84C: 2베이에 애매한 구조지만 드레스룸이 넓다는 특징이 있다.
84D: 수납에 특화된 구조, 드레스룸과 팬트리가 엄청 넓다.
84E: 84C,D와 비슷하게 수납에 특화된 구조, 드레스룸과 팬트리가 엄청 넓다.
101A: 포항 힐스테이트 환호공원 아파트에서 가장 넓은 평형, 여자의 로망 아일랜드 주방이 눈에 띈다. 4베이로 넓은 공간은 기본이고 알파룸도 있다.
101B: 거실에 몰빵한 구조, 거실이 넓어 아이들 놀기 좋을 것 같다. 솔직히 개인적으로는 가장 별로라고 생각하는 구조긴 하다.
힐스테이트 환호공원 분양가
1블럭과 2블럭의 분양가가 미묘하게 달라 아래 표로 정리했다. 발코니 확장비용이 분양가에 포함되어 이 정도면 저렴한 분양가라고 본다.
| 타입 | 힐스테이트 환호공원 1블럭 분양가 |
힐스테이트 환호공원 2블럭 분양가 |
비고 |
| 59A | 3.05~3.40억원 | 3.13~3.40억원 | *납부일정: 계약금10%(1차,2차 분납), 중도금60%, 잔금30% *발코니 확장비용 무상 |
| 59B | 3.00~3.34억원 | 3.07~3.34억원 | |
| 84A | 4.67~5.20억원 | 4.67~5.20억원 | |
| 84B | 4.66~5.19억원 | 4.66~5.19억원 | |
| 84C | 4.61~5.14억원 | 4.61~5.14억원 | |
| 84D | 4.73~5.14억원 | 4.61~5.06억원 | |
| 84E | 4.73~5.14억원 | 4.83~5.14억원 | |
| 101A | 5.73~6.22억원 | 5.60~6.23억원 | |
| 101B | 5.54~6.17억원 | 5.67~6.17억원 |
최근 포항에서 가장 이슈가 된 아파트는 포항 자이 디오션이다. 오션뷰 덕에 프리미엄이 몇천만원은 기본으로 붙었고 고층에 뷰가 좋은 세대는 더더욱 비싸게 거래되고 있다.
힐스테이트 환호공원과는 거리가 멀어 포항자이디오션과 일대일 비교는 무리지만, 힐스테이트 환호공원이 포항 지역의 대장아파트가 될 것으로 예상하고 있기에 참고해볼 만하다.
포항은 비규제 지역으로 힐스테이트 환호공원은 전매제한 기간이 없다. 당첨되면 분양권 매매도 가능하다.
재당첨 제한도 없어서 현재 재당첨 제한기간에 걸려 있는 사람도 청약할 수 있다는 장점이 있다.
단, 포항은 2023~2024년에 입주물량이 많은 지역이라 진지하게 고민해보고 진입하는 게 좋을 것 같다는 생각이 든다. 힐스테이트 환호공원 입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭하면 다운로드할 수 있다.
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