서울에 무순위청약이 떴다. 대단지는 아니지만 서울 대규모 청약이 자꾸만 미뤄지고 있는 상황에서 청약통장이 필요 없는 청약은 점수 높은 통장을 아낄 수 있다는 점에서 한번 눈여겨 볼만하다. 최초 청약 시 경쟁률이 높아서 어느 정도 검증되었다고 봐도 될듯.
서울대입구역 더하이브 센트럴 입지
정확한 주소는 서울특별시 관악구 봉천동 37-83번지다. 현재로서는 가장 가까운 지하철역이 2호선 서울대입구역이 도보 13분 걸리는 거리지만, 2028년에 서부선 경전철 은천역이 개통될 예정이다. 그것도 바로 앞에.
근처에 서울봉천초등학교가 400m 떨어진 곳에 위치하고 있어 학교 걱정도 없을 것 같다.
서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위청약일정
- 청약일: 5/18(수)
- 당첨자발표일: 5/23(월)
- 입주 예정일: 2024년 1월 예정
서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위청약자격
- 서울시에 거주 중인 무주택자
- 신청자와 세대원 전원이 무주택이어야 함
- 세대주 조건 불필요, 청약통장 불필요
서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위청약 공급물량, 평면도
서울대입구역 더하이브 센트럴은 1개동 전체 75세대로 최고층 11층으로 지어지는 아파트다. 현재 1977년도에 세워진 대도아파트 40세대를 허물고 재건축하는 것.
이번 무순위청약 세대는 59A타입 3세대로 806호, 904호, 1004호가 남아 있다.
아래 동호수배치도에 빨간색으로 네모 박스 쳐둔 부분이다.
59A타입은 3베이에 방 3개, 욕실 2개인 무난한 구조다.
층수는 8, 9, 10층에 한 세대씩 있으며 향은 전부 북서향. 향이 애매해서 남은건가 싶기도 하다.
서울대입구역 더하이브 센트럴 분양가
59A타입 분양가는 7.16억원이다. 발코니 확장비용은 800만원으로 합리적인 수준. 발코니 확장까지 생각하다면 서울대입구역 더하이브 센트럴 분양가는 7.24억원이다.
당첨되면 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 납부하게 되며 계약금이 10%로 적은 게 장점. 중도금은 40%까지 알선되므로, 분양가의 20% 현금은 준비되어 있어야 한다.
게다가 입주일이 2024년 1월로 앞으로 1년 반 밖에 남지 않은 시간이라 자금계획을 잘 짜야한다.
주변 시세를 살펴보면 서희스타힐스 주상복합 아파트 전용 59m2의 실거래가가 7.75억원, 서울대입구역 더하이브 센트럴이 이렇다 할 안전마진이 있지는 않은 것 같다.
재당첨제한기간은 10년이 적용된다. 아래 입주자모집공고문 2건을 참고하자.
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