이번 주 해볼만한 청약은 더샵 지제역 센트럴파크 아파트가 있다. 이미 완공되어 입주가 끝난 곳인데 조합원 물량 취소분 9세대가 생겼는데 시세차익 최소 2억원은 안정적으로 확보되어 있어 평택시와 경기도 거주자 중 자격요건이 된다면 무조건 넣어봐야 한다. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 분양가, 청약일정에 대해 알아본다.
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트 위치
평택에 더샵지제역센트럴파크 아파트는 총 3개 블럭이 있다. 이번 청약은 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트에 해당한다. SRT 정차역 평택지제역까지 차로 10분이면 가는 거리에 위치하고 있다. 이마트도 가까운 거리에 있고 무엇보다 초품아라는 것, 아파트 안에 평택모산초등학교가 있다는 게 최대 장점이다.
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 청약일정
특이점은 특별공급 없이 일반공급으로만 진행된다는 점이다. 공급세대가 많지 않아 일반공급 1순위 해당지역(평택시 6개월 이상 거주자)에서 마감될 것으로 예상한다.
입주일정이 아주 짧은 편인데, 이미 2020년에 입주가 완료된 아파트여서 그렇다.
- 일반1순위(평택): 5/26(목)
- 일반1순위(전국): 5/27(금)
- 일반2순위: 5/30(월)
- 당첨자 발표일: 6/7(화)
- 입주일: 2022년 8월
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 청약자격
공통자격: 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 세대주
가점제 25%(2세대), 추첨제 75%(7세대)로 선발한다.
무주택자는 가점제로, 1주택자는 추첨제를 적용 받는다.
경쟁이 있을 시에는 평택시에 6개월 이상 거주한 사람이 우선한다.
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 공급세대, 평면도
조합원세대 취소분이 발생하여 다시 청약하는 것으로 공급물량은 총 9세대다.
동호수도 이미 확정되어 있는데 아래 동호수배치도에 빨간색으로 표시한 부분을 참고하자.
- 59A타입: 116동 602호
- 59B타입: 102동 803호
- 74B타입: 102동 1004호, 103동 1904호
- 74C타입: 119동 903호
- 83타입: 106동 902호, 107동 702호
- 84타입: 106동 604호, 107동 1301호
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 분양가
다행히 최초분양가 그대로 분양하여 현재 시세 대비 분양가가 아주 저렴하다. 당첨 시 계약금 20%, 한달 뒤 잔금 80%로 납부하며 중도금은 따로 없다.
발코니 확장비용까지 포함한 총 분양가는 아래 표와 같다.
| 타입 | 동호수 | 분양가 | 발코니 확장비 | 총분양가 | 납부일정 |
| 59A | 116동 602호 | 42,700만원 | 943만원 | 43,643만원 | 계약금20%, 잔금80% 중도금 없음 |
| 59B | 102동 803호 | 42,169만원 | 1,037만원 | 43,656만원 | |
| 74B | 102동 1004호 | 51,286만원 | 1,267만원 | 52,553만원 | |
| 103동 1904호 | 53,265만원 | 1,267만원 | 54,532만원 | ||
| 74C | 119동 903호 | 50,419만원 | 965만원 | 51,384만원 | |
| 83 | 106동 902호 107동 702호 |
54,214만원 | 1,483만원 | 55,697만원 | |
| 84 | 106동 604호 | 54,704만원 | 1,495만원 | 56,199만원 | |
| 107동 1301호 | 55,849만원 | 1,495만원 | 57,344만원 |
전용면적 83, 84m2의 호가를 살펴보면 8억원에 매물이 올라와 있다. 참고로 전세가는 3.5억원으로 형성되어 있다.
이로 미루어 보아 청약에 당첨되면 시세차익은 최소 2억원~2.5억원이 확보되어 있음을 알 수 있다.
전매제한기간은 소유권이전등기일까지다. 즉, 등기치면 바로 매매 가능하다는 뜻. 재당첨제한기간은 7년이 적용되므로 계약할 생각 없는데 가벼운 마음으로 찔러보기 식의 청약은 자제하길 바란다.(아까운 청약통장만 날아감)
더샵 지제역 센트럴파크 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운받을 수 있다. 이 글을 읽는 분들께 좋은 소식 있기를 바라며!
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