부산 센텀 아스트룸 SK view 아파트 분양가 청약정보

5월 첫째 주에 부산 해운대구 반여동에 센텀 아스트룸 SK view 아파트의 청약이 진행될 예정이다. 분양가 상한제가 적용되지 않는 곳이라 분양가가 저렴하지는 않으나 부산에서 보기 드문 평지에 위치한 신축 아파트라 희소성 있다고 생각한다. 센텀 아스트룸 SK뷰 아파트 분양가, 청약 정보에 대하여.

센텀 아스트룸 SK view 아파트 위치

센텀 아스트룸 SK view는 부산시 해운대구 반여1-2 정비지구에 들어선다. 이미 1-1구역에는 센텀KCC스위첸 아파트가 올해 8월에 입주할 예정이고 이번이 1-2구역의 청약이 시작된다. 반여3지구까지 재개발이 끝나면 일대는 완전히 새로운 모습으로 변모할 것이다.

센텀 아스트룸 SK view 아파트 청약일정

• 특별공급 청약일: 5/2(월)
• 일반1순위(부산): 5/3(화)
• 일반1순위(기타): 5/4(수)
• 일반2순위: 5/6(금)
• 당첨자 발표일: 5/12(목)
• 입주 예정일: 2024년 6월 예정

센텀 아스트룸 SK view 아파트 청약일정

센텀 아스트룸 SK view 아파트 청약자격

• 특별공급: 신청자격별 조건은 아래 표와 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문으로 확인
• 일반공급: 부산시, 울산시, 그 외 경남 거주 중인 24개월 이상인 청약통장을 지닌 무주택(또는 처분조건부 1주택)인 세대주
  • 일반공급은 가점제 75%, 추첨제 25%로 선발한다.

센텀 아스트룸 SK view 아파트 청약자격

센텀 아스트룸 SK view 아파트 배치도

센텀 아스트룸 SK view 아파트는 전체 8개동 최고층 28층으로 지어지며 총 750세대 중 조합원, 보류지, 임대세대를 제외한 544세대를 일반분양한다.

피트니스 센터, 골프연습장, 어린이집 등 삶에 필요한 커뮤니티 시설은 다 갖춰진 모습이다.

센텀 아스트룸 SK view 아파트 평면도

센텀 아스트룸 SK view 아파트는 중소형 평형 위주로 전용면적에 따라 59m2, 74m2, 84m2의 평면으로 구성되어 있다.
각각 2가지 타입의 평면인데 먼저 59A 타입은 가장 3베이로 무난한 구성, 남동향과 남서향으로 가장 세대수가 많다.

59B 타입은 장단점이 극명하다. 2베이로 좁아 보일 수 있는 구조지만 정남향이라서 59A보다 못하다고 단언하긴 어렵겠다.

74A는 59A와 같은 구조로 면적만 넓어졌다. 전부 남서향으로 배치되어 있다. 개인적으로는 74A가 가장 좋아보이네.

74B 역시 59B와 마찬가지다.

84A가 근래 신축의 가장 이상적인 구조라고 본다. 4베이에 전 세대 남서향. 좋은 건 전부 84A에 몰아주었다는 느낌. 그래선지 84A의 좋은 층은 이미 조합원이 다 가져갔다.

84B도 84A와 같은 구조긴 한데 향만 남동향이다. 향이야 뭐 취향의 문제.

센텀 아스트룸 SK view 분양가, 공급세대, 안전마진

센텀 아스트룸 SK view 아파트 분양가는 아래 표와 같다. 계약금 10%인데 1차와 2차로 나눠 내는 점도 굿. 중도금은 60%인데 이자후불제로 중도금대출이 알선된다.

요즘 발코니 확장은 기본이니 확장비용을 추가하면,

• 59타입: 4.65~4.69억원
• 74타입: 5.86~5.90억원
• 84타입: 6.70~6.82억원

센텀 아스트룸 SK view 분양가, 공급물량

비싼 분양가로 보일 수 있지만, 앞서 분양한 센텀KCC스위첸 아파트의 전용 84의 프리미엄이 6억원이 붙은 상태다. 이로 미루어 보아 안전마진은 최소 4억원은 확보되어 있음을 알 수 있다.

참고로 전매제한기간은 일반공급, 특별공급 모두 2024년 6월까지(등기일까지)이다. 앞으로 2년 조금 남았네.

전매제한은 소유권이전등기일까지 적용

재당첨제한기간은 7년이 적용되므로 아무 생각 없이 찔러보기는 금물이다. 당첨되었는데 계약하지 않으면 청약통장만 날리게 된다. 센텀 아스트룸 SK view 입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭하면 다운받을 수 있다.

2022000230 센텀 아스트룸 SK VIEW 입주자모집공고문.pdf

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