덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 8,9,10BL 분양가

4월 마지막 주에는 한강뷰와 난지도 캠핑장뷰가 나오는 오피스텔 청약이 있어 소개한다. 고양시 덕은구 덕은동 소재지만 이 정도면 서울 아닐까 싶다. 특히 10블럭의 경우 전매도 가능해서 해볼만하다. 덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 8,9,10블럭의 분양가, 청약정보에 대하여.

 

 

덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 위치

 

덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9,10블럭은 아이에스동서에서 시공, 시행한다. 이름 예쁘게 지은듯.

위치는 아래 지도에 동그라미 친 부분이다. 방향에 따라 일부 세대에서는 완벽한 한강뷰는 무리지만 약간 가려진 한강뷰는 볼 수 있을 것 같다. 근처에 지하철역은 없어 대중교통 이용은 꽝이지만 자유로와 인접해 있어 차로 이동하기엔 괜찮을 것 같다. 무엇보다 입지 깡패..!

 

 

참고로 인접한 에일린의뜰 아파트는 올해 7월에 입주가 시작될 예정이다.

 

 

덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 청약일정

 

 

에일린의 뜰 센트럴은 8,9블럭과 10블럭의 두 건으로 공고가 나눠져 있는데 청약일, 발표일 모두 같다.

 

• 청약일: 4/26(화)
• 발표일: 4/29(금) 오후 4시 이후
• 환불일: 5/2(월)부터
• 입주일: 8,9블럭은 2025년 4월 예정, 10블럭은 2025년 1월 예정

 

에일린의 뜰 센트럴은 8,9블럭과 10블럭의 두 건으로 공고가 나눠져 있는데 청약일, 발표일 모두 같다.

 

덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 청약자격

주택이 아닌 오피스텔이어서 청약통장이 필요없고 지역, 세대주 제한도 없다. 대한민국에 거주 중인 성인(법인도 가능)이기만 하면 OK. 다만, 경기도 고양시 거주자에게 공급물량의 20% 우선공급하는 조건은 있다.

1건당 청약증거금 300만원이 필요하며 이는 당첨자발표일 다음 날, 5월 2일(월)부터 당첨자, 탈락자 모두에게 전액 환불된다.

분양공고가 나눠져 있어 한 사람이 8,9블럭에도 청약하고 10블럭에도 청약할 수 있다. 하지만 한 사람이 같은 블럭에 2건을 신청하는 건 안 된다.

 

덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 배치도 평면도

 

덕은 DMC 에일린의 뜰 센트럴은 8,9블럭은 오른쪽의 오피스텔 101동과 102동이고, 왼편의 오피스텔 101동이 10블럭으로 구분되어 있다.

 

 

배치도만 보면 물론 8,9블럭이 좋아 보이지만 바로 앞에 지식산업센터가 생길 예정인데 층수도 비슷해서 뷰가 가릴 것 같다.

 

 

 

 

8,9블럭의 평면은 전용면적에 따라 78, 84, 112타입이 있다.

 

먼저 78타입은 ㄱ자 구조로 되어 있고 동향이다. 

 

 

84 타입도 ㄱ자 구조에 서향이다.

 

112타입에 좋은 걸 몰아준 느낌이다. 해가 뜨고 질 때 모두 채광이 좋은 구조. 전용면적이 112m2나 되는데 방이 2개뿐인 점은 많이 아쉽다.

 

전매가능한 10블럭의 평면은 78, 84A, 84B로 나눠져 있다.

78은 8,9블럭의 78타입과 동일한 평면이다.

 

84A타입 역시 ㄱ자 구조, 서향.

84B타입이 네모반듯한 평면. 84면 충분히 방3을 뽑을 수 있을텐데 넓은 거실에 몰아준 느낌이다.

 

 

덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 분양가

 

재밌는 게 똑같은 오피스텔인데 8,9블럭과 10블럭의 분양가가 다르다.

물론, 조망을 고려한 것으로 보이지만 특히 78타입의 분양가는 2500~8800만원의 차이가 난다. 전매가 가능한 10블럭의 2,500~8,800만원 가량의 안전마진이 있다고 봐도 될 듯하다.

 

덕은dmc 에일린의뜰 센트럴 오피스텔 분양가

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2022950029 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL 입주자모집광고문.pdf

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2022950028 덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL 입주자모집광고문.pdf

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