로또청약! 과천 위버필드 줍줍 무순위 4세대

과천시에 무순위청약 줍줍 4세대가 떴다. 최초 2018년도 청약한 과천 위버필드 아파트의 부정청약 등이 적발되어 생긴 계약취소분 4세대에 해당된다. 과천 위버필드 분양가, 청약일정, 청약자격에 대해 정리해 보았다.

과천 위버필드 입지

과천 위버필드 아파트의 주소는 경기도 과천시 원문동 10번지, 별양동 91번지이다. 아래 지도에 빨간색으로 동그라미 친 부분이다. 정부과천청사역 역세권. 초품아는 아니지만 길 하나만 건너면 초등학교와 중학교가 있고 체육시설과도 접해있어 살기 좋은 곳이다.

이미 올해 초에 입주가 완료된 단지로 당첨되면 5월 20일에 계약하고 10% 계약금 납부하고 7월 17일에 잔금 90%를 지불해야 한다.

2022년 4월 29일 현재 과천시에 거주 중인 무주택인 세대주만 자격이 된다.

무순위 청약은 단 4세대다. 전용 59m2이 2세대, 84m2, 99m2이 각각 1세대씩이다. 올해 1월에 입주가 완료된 아파트라서 옵션이 정해져 있다. 분양가에 옵션금액까지 더한 총 분양가는 아래 표와 같다. 최초 입주자모집시의 분양가와 동일한 금액이다.

계약금 10%를 납부하고 중도금 없이 7월 17일 지정된 날짜에 잔금 90%를 납부한다. 다행히 분양가가 잔금대출이 나오는 범위다. 이미 전세가가 분양가를 뛰어넘었으므로 혹여 자금이 부족하다면 전세를 놓으면 된다.

이번 줍줍 세대는 아래 동호수배치도에 빨간색으로 위치와 타입을 표시해 두었다.

먼저 59B타입부터 시세를 비교해 보면 눈을 의심하게 만드는 숫자다. 최근 실거래가가 16.25억원, 물론 로얄층이긴 하다. 실거래가 기준으로 시세차익이 9억원.

국평이라는 84B의 실거래가가 21억원, 분양가가 10.8억원이 약 10억원의 차익이 확보된다.

마지막으로 99A 타입은 아직 거래이력이 없어 호가를 보면 24억원. 분양가가 11.65억원이니 못해도 12억원의 시세차익은 확보되어 있다.

정리하면 최소 9억원~12억원은 안정적으로 얻을 수 있는 로또 이상의 청약이다. 게다가 잔금 치른 후에는 전매도 가능하다. 과천에 신축인만큼 분양가가 만만하지는 않지만 어마어마한 차익을 놓치기는 아깝다. 자격이 되는 사람이라면 이 기회를 꼭 잡기를.

아래에 입주자모집공고문도 첨부하니 꼭 확인하고 신청하시길.