신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가 청약일정

신설동역 자이르네 오피스텔 청약에 이어 5월에는 도시형생활주택의 청약이 예정되어 있다. 오피스텔과 도시형생활주택을 묶어 하나의 단지로 선보이는데 도생의 공급물량은 143세대다. 먼저 오피스텔 분양과와 청약정보는 아래 글을 클릭.

 

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신설동역 자이르네 오피스텔 분양가 청약정보

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 위치

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 위치는 아래 지도에 빨간색으로 동그라미 친 부분. 지하철 1호선, 2호선, 우이신설선의 신설동역 코앞에 자리하고 있다. 게다가 GTX노선도 신설동역에 정차할 예정이라는 호재가 있다.

 

위치: 서울특별시 동대문구 신설동 96-48

 

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 청약일정

청약일정은 5월 둘째 주에 이틀 동안 접수한다. 입주는 오피스텔과 같은 시기인 2024년 11월로 예정되어 있다.

 

• 청약일: 5/9(월)~5/10(화)
• 발표일: 5/13(금) 오후 4시 이후
• 환불일: 5/16(월) 이후
• 입주일: 2024년 11월 예정

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 청약일정

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 청약자격

 

도시형생활주택은 엄밀히 말해 아파트가 아니기 때문에 청약자격이 까다롭지 않다. 세대주, 거주지 제한 요건 없이 대한민국에 거주 중인 성인이기만 하면 된다. 준비물로 신청금 100만원이 필요한데, 당첨자발표일 다음 날부터 전액 환불된다.

 

준비물로 100만원 필요

이번 청약은 1군과 2군으로 나뉘어 있는데 한 사람당 2개군까지 청약이 가능하다. 하지만 한 사람이 하나의 군에 2번 청약하면 무효처리된다.

신설동역 자이르네 도시형생활주택 청약자격

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 배치도 평면도

 

신설동역 자이르네는 전체 3개동인데 최하 2층~지상20층의 238세대로 지어진다.

아래 배치도에서 왼쪽의 101동과 102동이 도시형생활주택동에 해당되고 103동이 오피스텔동이다. 커뮤니티 시설은 가운데의 102동에 들어설 예정이다.

 

 

도생의 평면은 42A, 42B, 43, 45타입으로 나눠진다. 장점은 모든 타입이 발코니 확장이 기본형이라는 점.

 

42A타입은 소형임에도 3베이의 구조를 갖췄다. 향은 서향. 특이점은 방1, 방2가 아니라 거실1, 거실2로 나눈 게 흥미롭다.(그런다고 거실이 되지 않겠지만)

42B타입도 거의 비슷한 구조인데 향만 동향으로 다르다.

 

43타입은 42A 타입과 같은 구조인데 정남향이다. 면적의 차이는 없으나 남향은 중요하지.

 

45타입은 드레스룸이 하나 더 추가된다. 향은 서향.

 

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가

 

신설동약 자이르네 도사형생활주택의 분양가는 아래 표와 같다. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 납부하는 일정이다.

중도금대출은 40%까지만 알선되므로 중도금 10%는 자납해야 한다. 즉, 계약금 10%와 중도금 10% 합하여 분양가의 20%는 현금으로 납부해야 한다.

 

신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가

 

마침 전용면적 42~45m2인 타입이 오피스텔에는 없어 면적으로 오피스텔과 구별할 수 있다. 발코니 확장비용이 분양가에 포함되어 있는 건 장점이지만 그럼에도 소형 평형치고는 꽤 비싼 분양가로 보인다. 개인적으로는 현재로선 안전마진이나 프리미엄을 기대하긴 어렵다고 본다.

재당첨제한 기간 없음

아파트 청약이 아니라 재당첨제한 기간이 없고 당첨되었다가 포기해도 청약통장을 날리는 것도 아니라서 관심이 있다면 가볍게 찔러보아도 괜찮을 것 같다. 선당첨 후고민.

 

신설동역 자이르네 도생의 전매제한기간은 소유권이전등기일까지, 즉 2024년 11월까지다.

전매는 등기일까지 제한됨

신설동역 자이르네 입주자모집공고문은 아래를 클릭.

 

2022950025 신설동역 자이르네 도시형생활주택 입주자모집공고문.pdf

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