오송역 파라곤 3차 센트럴시티 민간임대 청약

KTX 오송역에서 가까운, 오송 파라곤 센트럴시티 3차 민간임대 청약이 시작된다. 내일 일요일과 다음 날 월요일 단 이틀인데, 주말을 껴서 청약하는 건 너무하다 싶다. 아무튼 놓치지 말아야 할, 돈이 되는 오송 파라곤 3차 센트럴시티 민간임대 청약에 대해 정리해 본다.

목차

 

오송 파라곤 센트럴시티 3차 위치

KTX 오송역에서 가까운 것이 최고 장점. 오송에서 서울역까지 54분, 수서역까지는 45분으로 각각 1시간도 채 걸리지 않는다. 그리고 초등학교, 중학교가 세워질 예정이라는 것도 엄청난 강점이다.

국가산업단지와 인접해 있어 일자리도 많이 생길 것. 오송바이오폴리스 지구와 인접해 있어 근처 직장인 유입도 많을 것이다. 앞서 분양한 파라곤 1차, 2차가 성공적으로 분양 완료되었고 이제 3차 분양을 실시한다.

 

위치-충북 청주시 흥덕구 오송읍 송산리 바이오폴리스지구 B4블록

 

청약일정 및 접수처

청약일: 3/13(일)~3/14(월) 오전 9시 30분~오후 5시 30분

청약 접수처: 오송 파라곤 센트럴시티 3차 홈페이지(https://osparagon3.co.kr)에서 신청

당첨자 발표일: 3/15(화)

계약일: 3/17(목)~3/22(화)

입주일: 2024년 10월 예정

오송 파라곤 센트럴시티 3차 민간임대 청약일정

 

청약자격

오송은 청주시 오송읍이기 때문에 청주시 1년 이상 거주자에게 타입별 30% 우선권이 있다. 전국구면 좋았을 텐데 하는 아쉬움이 있다.

일반공급 물량 중 70%를 청주시 1년 거주자에게 우선 공급하고, 나머지를 충청북도와 세종시 거주자에게 넘긴다.

그리고 100% 추첨제로 선발하며, 민간임대여서 청약통장은 불필요하고 주택 소유여부도 전혀 관계없다.

 

오송 파라곤 센트럴시티3차 청약자격

오송 파라곤 센트럴시티 3차 배치도, 평면도

오송 파라곤 센트럴시티 3차는 전체 15개 동 1,754세대의 대단지다. 대부분의 세대가 깔끔하게 정남향으로 배치되어 있다.

주민센터가 아파트 안에 있는 것도 장점이다. 은근히 갈 일 생기는데 가까워서 좋네.

오송 파라곤 센트럴시티 3차 배치도

 

전용면적은 68m2, 84m2로 나눠지고 평면은 총 3가지 타입이 있다.

오송 파라곤 3차 공급물량

 

68 타입은 소형도, 중형도 아닌 애매한 평형이지만 3베이에 구조가 괜찮다. 주방이 ㄷ자인 점 마음에 듦. 대부분의 세대가 동향이며 가끔 남향인 세대도 있다.

 

 

 

84A 타입은 모든 세대가 정남향! 주방과 연결된 발코니가 넓어서 좋다. 

 

84B는 같은 84인데도 이건 4베이다. 정남향과 정동향이 섞여 있어 정남향을 뽑는다면 최고의 선택이 될 듯. 프리미엄도 많이 붙겠다.

 

 

오송 파라곤 센트럴시티 3차 분양가

다른 민간분양과 달리 분양가가 이미 확정분양가다. 당첨이 되면 전세와 분양 중 선택할 수 있는데 전세 시 분양가는 아래 표를 참조. 계약금은 10%인데 이것도 두 차례에 걸쳐 나눠 낼 수 있고 중도금은 이자후불제로 지원된다는 것도 장점이다.

오송 파라곤 센트럴시티 3차 분양가(임대)

확정분양가는 아래 표를 참조. 68타입은 3억 후반에서 4억원 초반, 84타입은 4억 중반에서 4억원 후반의 분양가다. 임대보증금에서 7천만원~1억원만 더 납부하면 신축을 가질 수 있다.

 

오송 파라곤 3차 센트럴시티 확정분양가

 

합의형 확정분양으로 계약한 경우에만 옵션을 선택할 수 있다. 옵션가격은 아래 캡처본을 참고.

 

 

민간임대의 장점은 세금부담이 없고 보증금을 떼일 우려도 전혀 없어 안심하고 장기간 거주할 수 있다는 점이다. 물론 임대료는 오르긴 하겠지만 상한선이 있어 큰 부담이 없다. 다만 분양전환 시 분양가가 미정인 경우가 많은데, 오송 파라곤 3차는 분양가가 확정이라는 것도 매력적이다.

신청해서 손해볼 것이 1원도 없는 청약, 해당 지역이라면 꼭 신청해보자.