안양역 푸르지오 더샵 분양가 평면도 모집공고 등 청약 정보

안양역 앞의 진흥아파트를 재건축하는 자리에 들어서는 아파트가 있다. 바로 안양역 푸르지오 더샵. 이 정도면 서울에서 가깝고 접근성도 좋고 거의 서울아냐? 55만 안양시민이 손 꼽아 기다리던 안양역 푸르지오 더샵의 청약일정, 청약자격, 세대수, 평면도, 분양가 등 청약정보를 정리해 본다.

목차

 

 

 

 

 

 

안양역 푸르지오 더샵 입지

안양역 푸르지오 더샵은 옛날 진흥아파트를 재건축하고 세워질 아파트로 687세대 대단지로 탈바꿈하게 된다. 지하철 1호선에서 안양역에서 800m가량 떨어진 곳으로 걸어서 12분 걸린다. 이 정도면 확실히 역세권이지! 1호선 타고 5정거장만 가면 가산디지털단지여서 가디, 구디가 직장인 입장에서는 직주근접에 최고인 위치다.

지하철 노선이 하나뿐인 아쉬을 월곶판교선 안양역이 계획되어 있어 해소해 줄 수 있을 것이다. GTX-C노선 안양역도 예정되어 있다.

초품아까지는 아니지만 길 하나만 건너면 안양초등학교가 있고 마트, 영화관 등 상업시설도 이미 잘 갖춰진 곳이라 살기 참 좋다.

 

안양역 푸르지오 더샵 입지

 

 

안양역 푸르지오 더샵 청약일정

안양도 새 아파트 공급이 부족한 지역이라 이번 청약도 인기 평형은 일반1순위 안양시 2년 이상 거주자 청약에서 마감될 가능성이 크다. 일반 2순위는 기대하지 않는 게 나을수도.

 

• 특별공급 청약일: 3/28(월)
• 일반공급1순위(안양): 3/29(화)
• 일반공급1순위(기타): 3/30(수)
• 일반공급2순위: 3/31(목)
• 당첨자 발표일: 4/6(수)
• 입주 예정일: 2024년 10월

 

안양역 푸르지오 더샵 청약일정

 

안양역 푸르지오 더샵 청약자격

• 특별공급: 아래 표, 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 참조
• 일반공급: 안양시, 그외 경기도, 서울에 거주하는 24회 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택(또는 처분조건부 1주택) 세대주
  • 전용면적 85m2 이하: 100% 가점제로 선발
  • 전용면적 85m2 초과: 50% 가점제, 50% 추첨제로 선발

 

안양역 푸르지오 더샵 청약자격

일반공급 청약자격

 

안양역 푸르지오 더샵 동호수배치도, 평면도

안양역 푸르지오 더샵은 전체 17개동 최고층 39층인 전체 2,736세대로 지어진다. 이 중 637세대를 이번에 분양하는 것. 동 사이사이 녹지공간이 많은 것이 특징이다.

평면도는 41m2의 초소형 평형부터 99m2의 중대형까지 꽤 다양한 평형을 구성하고 있다.

 

41타입: 전용면적 12평인 방2개 구조라 1인 가구나 아이 없는 신혼가구가 살기 좋아보인다. 공급물량이 155세대로 많은 편이라 유일하게 일반1순위 기타지역까지 순번이 돌아갈 것으로 예상한다.

59A 타입: 전용면적 59m2인데도 발코니가 아주 좁고 양쪽 발코니 모두 확장해야만 방 3개로 활용할 수 있다는 점은 아쉽다.

59B 타입: 구조는 그렇다 쳐도 향이 아쉽다. 해뜰녁, 해질녁의 햇빛을 정통으로 맞을 듯. 낮에 집에 없으면 상관없음.

59C 타입: 서향, 개인적으로 동향보다는 서향이 낫다고 봄.

59D 타입: 깔끔한 3베이, 정동향

59E타입: 남동, 남서향이다. 59타입의 구조는 다 같고 향만 조금씩 다를 뿐이다.

84A타입: 4베이, 정남향, 옵션 넣으면 ㄷ자 대면형주방도 가능하다.

84B타입: 84를 위한 아파트라는 생각이 들 정도. 구조 훌륭하다.

99타입: 딱 2세대 분양하는 중대형 평형, 84와 같은 구조인데 널찍하다.

 

안양역 푸르지오 더샵 분양가, 공급물량

안양역 푸르지오 더샵은 전체 2,736세대 중 조합원 물량을 제외하면 일반공급이 331세대, 특별공급이 187세대가 이번 공급대상이다.

분양가는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하는 일정이다. 그러나 84, 99타입은 분양가 9억원을 초과하여 중도금대출을 받을 수 없다는 점 유의하여 자금 계산해야 한다. 

 

 

 

 

 

 

 

안양역 푸르지오 더샵 분양가

 

안양역 푸르지오 더샵 프리미엄

아쉽게도 안양역 푸르지오 더샵은 분양가상한제를 적용한 아파트가 아니다. 분상제를 적용했다면 로또 단지일텐데. 전용면적 84를 기준으로 래미안안양메가트리아와 비교하면, 현재 호가가 9억원 후반~12억원 후반 사이 가격으로 형성되어 있다. 이를 기준으로 최소 1~2억원 가량의 프리미엄을 기대해 볼 수 있다.

다만 입주시기가 3년 남았고, 그때쯤이면 래미안안양메가트리아는 10년이 지나 구축으로 포함되기 때문에 그동안의 인플레이션을 고려한다면 프리미엄은 더 올라갈 것이다. 자금여력이 된다면 꼭 청약해봐야 할 단지다.

 

청약주의사항

전매제한이 풀리는 때는 일반공급의 경우 등기치고 나서부터, 특별공급은 등기일로부터 2년이니까 2026년 10월경으로 보면 된다.

재당첨제한기간은 10년이 적용되므로 마구잡이식으로 청약 넣기는 금물이다.

청약 넣기 전, 아래 입주자모집공고문을 꼭 읽어보자.

안양역 푸르지오 더샵 전매제한기간

2022000116 안양역 푸르지오 더샵 입주자모집공고문.pdf

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