내일부터 KTX 송도역 서해그랑블 더파크 청약이 시작된다. 확실히 알아야 할 것은 송도가 아니라 송도역이라는 점. KTX 송도역 서해그랑블 더파크 청약정보와 분양가에 대해 알아보자.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 위치
이름에서 헷갈릴 수 있지만 여긴 송도가 아니다. 가끔 잘못 아는 사람들 있길래 말하지만 행정구역상으로도 송도동이 아닌 옥련동으로 되어 있고, KTX 송도역에서 열차가 출발하게 된다. 그간 송도가 서울 접근성이 떨어진다는 아쉬움도 있었고 인천에서 KTX를 이용하려면 가장 광명역까지 가야만 하는 불편함이 있었다.
앞으로 KTX송도역이 생기면 예전에 광명이 그랬던 것처럼, KTX 광명역이 생기기 전과 후, 광명의 위상이 달라졌듯이 송도역 근방도 그렇게 될 거라고 본다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 청약일정
내일부터 특별공급 접수가 시작된다. 일반1순위 해당 지역에서 접수가 마감될 것 같은 느낌.
- 특별공급 청약일: 3/7(월)
- 일반1순위(인천시) 청약일: 3/8(화)
- 일반1순위(수도권) 청약일: 3/10(목)
- 일반2순위: 3/11(금)
- 당첨자 발표일: 3/17(목)
- 입주 예정일: 2025년 1월
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 청약자격
특별공급은 각 전형별 청약통장, 세대주, 소득조건이 다르니 모집공고문을 꼼꼼하게 읽어야 한다. 신청 전 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 다운받아 보시길 바란다.
일반공급은 인천시, 수도권에 거주하는 24개월 이상된 통장을 가진 무주택(혹은 처분조건부 1주택자) 세대주여야 청약할 수 있다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 동호수 배치도
KTX 송도역 서해그랑블 더파크는 전체 4개동 최고층 20층 348세대로 지어진다.
동 배치도가 길쭉하니 구조가 요상하다 싶은데,
녹지와 인접해 있는데 연결통로를 공공보행통로로 사용할 계획안이 잡혀있다. 이로 인해 101~102동, 103~104동의 단지 사이가 분리될 수 있는데 이로 인한 민원제기는 어렵다고 못 박아 둔 점 참고.
호수 배치도는 아래 이미지를 참조. 최고 층수 20층으로 지어진다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 평면도
평면도는 75, 77, 84의 세 가지 면적이며 전체 타입은 8가지가 있다. 공통적으로 발코니 미확장이 기본이고 확장하려면 추가로 선택해야 한다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 분양가
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 분양가는 4억원 후반~5억 중반 사이이다.
전체 타입이 전용면적 85m2 이하이므로 추첨 물량 없이 100% 가점제로 선발된다.
계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30%인데 중도금대출은 40%까지 무이자대출이라는 점은 Good! 분양가에 포함되어있겠거니 생각은 하지만 요즘같이 이자율 높은 시기에는 고맙게 느껴진다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 청약 주의사항
- 전매제한: 특별공급은 5년, 일반공급은 소유권 이전등기일까지
- 재당첨제한: 10년
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 프리미엄
주변에 비교할만한 신축이 없어 1:1 비교는 어려우나 입주가 2025년인 점, KTX 송도역 개통이 같은 2025년인 점을 감안하면 입주 시기에는 프리미엄이 꽤 붙을 것으로 예상한다. 현시점에서는 보수적으로 1억 원의 프리미엄을 보나, 입주 때에는 더 높아질 것 같다.
당첨되면 로또인 청약은 아니지만, 시간의 흐름에 따른 상승을 기대해 볼 수 있어 시간이 배신하지 않을 아파트 청약임은 확실하다.
입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭.
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