세종 가락마을 6,7단지 중흥S-클래스 분양 잔여세대 청약정보

과거 세종시의 분양과 임대가 넘치던 때가 있었다. 시간이 흘러 어느덧 그 임대아파트의 의무임대기간이 끝나 분양으로 전환한 후 남은 세대를 다시 일반분양하게 되었다. 세종 가락마을 6단지, 7단지 중흥S-클래스 프라디움 잔여세대를 다음 주부터 청약한다. 로또급 청약 세종 가락마을 분양정보를 정리해 본다.

 

목차

세종 가락마을 6,7단지 입지

세종 가락마을 6단지와 7단지는 세종 1-1생활권에 속하는 곳으로 아파트 양쪽 대로변을 끼고 초등학교와 유치원이 있다. 아이 키우기 좋은 곳이다. 6단지가 아래쪽에 7단지가 위쪽에 위치하고 있다.

 

 

 

 

 

 

세종 가락마을 6단지, 7단지 청약일정

6단지와 7단지의 청약일정은 같다. 청약신청일, 당첨자 발표일까지 같아서 6단지나 7단지 중 하나만 골라서 청약해야 한다. 1인이 둘 다 신청하면 부적격으로 무효 처리되므로 주의해야 한다.

세종은 워낙 청약 인기지역이라 거의 일반1순위에서 마감되곤 한다. 

 

• 특별공급 청약일: 3/21(월)
• 일반공급 1순위 청약일: 3/22(화)
• 일반공급 2순위 청약일: 3/23(수)
• 당첨자 발표일: 3/30(수)
• 입주 예정일: 2022년 5월 중 예상

 

세종 가락마을 6단지, 7단지 청약일정

세종 가락마을 6단지, 7단지 청약자격

특별공급: 타입별 청약자격이 워낙 다양해서 아래 표와 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 꼭 확인.

일반공급: 24회 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택(또는 처분조건부 1주택)인 세대주.

특이점은 세종시 거주자, 비거주자 모두 일반공급 청약 자격이 된다. 세종시 청약의 장점은 전국구에서 청약 가능하다는 것.

다만 세종시 1년 이상 거주자에게 60% 우선공급, 나머지 40%를 세종시 1년 미만 거주자와 전국 거주자에게 돌린다.

 

세종 가락마을 6단지, 7단지 청약자격

세종 가락마을 6단지, 7단지 동호수배치도, 평면도

동호수 배치도가 이렇게 띄엄띄엄한 이유는, 이미 2015년도에 임대아파트로 입주가 끝난고 의무계약기간이 지나 분양전환하고 분양 포기, 부적격세대를 청약하는 건이기 때문이다. 정확히 말하면 새 아파트가 아닌 '준신축'아파트기 때문에 이로 인한 하자보수나 이의 신청은 받지 않는다고 명시되어 있다.

 

6단지의 공급물량은 143세대이고 모든 타입이 전용면적 59m2로 구성되어 있다.

7단지의 공급물량은 56세대이고 모든 타입이 전용면적 84m2로 구성되어 있다.

 

 

먼저 6단지의 평면도부터 살펴보자. 59A/B/C 세 가지 타입이 있다. 전용면적 59m2이면 소형평형으로 분류되고 요즘 아파트도 아닌데도 구조가 잘 빠져있어서 놀랐다.

 

전용59인데도 4베이이를 구현한데다 남향

59A와 같은 구조, 남동향과 남서향

같은 구조, 다락이 포함된 1세대가 있다

아래부터 세종 가락마을 7단지의 평면도이다. 5년 전에 설계한 구조라고는 믿기 어려울 정도로 요즘 새 아파트보다 구조 설계가 훌륭하다는 게 내 생각이다.

 

구조는 59타입과 같은데 면적이 넓다, 게다가 정남향!

향만 다르고 구조는 같다

정남향

세종 가락마을 6단지, 7단지 분양가, 프리미엄

타입별 분양가와 공급세대수는 아래 표와 같다. 5년 전 분양가 그대로라 지금 보니 아주 저렴하다. 1~2억원으로 아파트를 살 수 있다.

중도금 없이 계약금 10%, 잔금 90% 납부하는 일정이고 잔금은 계약 후 1개월 이내에 치르면 된다. 

 

• 가락마을 6단지(59m2): 16,882만원~17,139만원
• 가락마을 7단지(84m2): 22,252만원~22,429만원

 

가락마을 6단지 프리미엄: 현재 6단지의 시세는 4억원 중반~5억원 중반의 가격이 형성되어 있다. 이걸로 보아 6단지는 최소 3억원의 프리미엄은 확보되었다는 걸 알 수 있다.

세대수가 많고 소형이어서 7단지보다는 6단지의 경쟁률이 낮을 것으로 예상한다.

 

 

가락마을 7단지 프리미엄: 현재 호가가 6억원 중반~7억원에 올라와 있다. 분양가 대비 4억원의 프리미엄은 확보되어 있는 것.

 

 

청약 시 주의사항

1. 전매제한기간은 등기 치고 나서다. 입주권 상태로의 매매는 불가능하나 등기와 동시에 매매 가능하다.
2. 재당첨제한기간 10년이라서 당첨되면 무조건 계약한다는 마음으로 접근해야 한다.
3. 새 아파트가 아니기 때문에, 이로 인한 하자신청은 할 수 없다.
4. 청약 전 아래 입주자모집공고문을 꼭 읽고 신청하자.

 

2022000120 가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움 입주자모집공고문.pdf

0.83MB

2022000121 가락마을7단지 중흥S-클래스 프라디움 입주자모집공고문.pdf

0.80MB