오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약

3월 마지막 주에 오산 세교2지구에 꽤 괜찮은 사전청약 예정되어 있다. 오산 세교2지구 A13블럭 호반써밋과 A20블럭 힐데스하임인데, 여기가 괜찮다고 한 이유는 대규모택지개발지구이기 때문. 게다가 사전청약이므로 가벼운 마음으로 넣어보고 당첨된 후 결정해도 불이익이 전혀 없다.

 

목차

오산 세교2지구 A13 호반써밋 위치

오산 세교2지구의 전체 지도는 아래 이미지를 참조. 이번 사전청약은 A13블럭 호반써밋과 A20블럭 힐데스하임이 동시에 진행된다.

오산 세교2지구

호반써밋의 위치는 아래와 같다. 우측에 학교가 지어질 계획으로 학교용지가 확보되어 있으며 초등학교와 고등학교가 세워질 예정이다. 가장 가까운 지하철역은 1호선 오산역인데 차로 10분 정도 걸리는 거리라 도보로 이용은 어려워 보인다.

 

오산세교2지구 A13 호반써밋 아파트 위치

 

오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약일정

3월 마지막 주에 오산 세교2지구에 사전청약이 2건 있는데, 다른 하나는 힐데스하임. 당첨자 발표일이 다르므로 둘 다 신청해도 무관하다. 다만, 둘 다 당첨되었을 경우, 발표일이 빠른 것이 우선된다.

 

• 특별공급 청약일: 3/28(월)
• 일반1순위 청약일: 3/29(화)
• 일반2순위 청약일: 3/30(화)
• 당첨자 발표일: 4/6(수)
• 본청약 예정일: 2023년 7월 추정
• 입주 예정일: 2025년 12월 예정

오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약일정

오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약자격

아무래도 사전청약은 자격요건이 다소 유한 편이다. 해당 지역 거주요건도 기간 제한 없이 입주자모집공고일 당시 경기도 오산시에 거주 중이면 OK.

하지만 당첨되면 거주기간 조건(오산시 거주 1년 또는 그외 경기도 거주 6개월)을 만족해야 본청약 자격이 주어진다.

 

• 특별공급: 아래 표를 참조, 일반 민간분양의 특공 자격요건과 거의 비슷하다.
• 일반공급(1순위): 24개월 이상 된 청약통장을 가진 지역별 예치금 기준을 만족하는 경기도 오산시에 거주 중인 세대주
• 일반공급(2순위): 청약통장 보유자

오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약자격-특별공급

 

오산 세교2지구 A13 호반써밋 배치도, 평면도

오산 세교2지구 호반써밋아파트는 전체 12개동 1,030세대로 지어지며 이번 사전청약 공급 물량은 927세대이다.

 

 

평면은 면적에 따라 전용면적 59m2, 84m2의 두 가지로 나누어지며, 전체 평면은 총 5개 타입이 있다. 사전청약 단계여서 구체적인 옵션은 미정인 상태라 평면만 참고로 보면 될 것 같다.

 

59A 타입: 일반 10세대, 특공 15세대 공급

59A 타입: 일반 10세대, 특공 15세대 공급

59B 타입: 일반 88세대, 특공 149세대 공급

59B 타입: 일반 88세대, 특공 149세대 공급

59P 타입: 일반 132세대, 특공 226세대 공급

59P 타입: 일반 132세대, 특공 226세대 공급

84A 타입: 일반 92세대, 특공 153세대 공급

84A 타입: 일반 92세대, 특공 153세대 공급

84P 타입: 일반 24세대, 특공 38세대 공급

84P 타입: 일반 24세대, 특공 38세대 공급

오산 세교2지구 A13 호반써밋 분양가, 공급세대수

아래 표의 분양가는 추정, 예상치이며 정확한 분양가는 본청약 때 확정된다. 발코니 확장비, 옵션은 포함되지 않은 숫자다. 요즘 건축자재비, 인건비가 급격하게 오르고 있어 이보다는 높아질 것이라고 생각하는 게 마음이 편하다.

오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약

오산 세교2지구 A13 호반써밋 사전청약을 해야 하는 이유

사전청약은 보험 같은 것이라 일단 신청해 두는 게 좋다.

1. 당첨된 후 다른 곳이 더 마음에 들면 당첨자 지위를 포기하면 청약통장이 다시 부활한다. 당첨되었다가 포기해도 청약통장을 날린다거나 재당첨제한 기간에 걸리는 불이익이 전혀 없다.
2. 계약금은 본 청약 때 지불하는 거라 당장 목돈이 들지 않는 것도 장점이다.
3. 오산세교2 A13블럭 호반써밋은 대규모택지개발지역이라 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 저렴하게 분양된다. 그런데 분양을 거듭할수록 분양가가 오르고 있다. 조금이라도 일찍 당첨되는게 무조건 유리함.
4. 아직까지 사전청약이 잘 알려지지 않은 모양인지, 일반분양에 비하면 비교적 경쟁률은 낮은 편이라 당첨가능성이 꽤 높다. 예를 들어, 아래 표는 작년 하반기에 사전청약한 바로 옆 블럭의 오산세교2지구 A14우미린의 일반공급 경쟁률이다. 오산시 주민들에게는 소외되고 있지만 타지역 거주자들에겐 인기가 높음을 알 수 있다.

 

오산세교2지구 A14우미린의 일반공급 경쟁률

 

 

2022520011 오산세교2 A-13블록 호반써밋(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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사전청약, 개인적으로는 하지 않을 이유가 1도 없다. 입주자모집공고문 원문도 첨부하니 청약 신청 전 확인하자.