서울 강북구 미아동의 한화포레나 미아 두 번째 무순위청약 82세대가 나왔다. 아무래도 요즘처럼 금리인상기에 주식시장도 침체되고 부동산 시장도 가라앉아 있는 때라 좀처럼 완판되지 않는 모양이다. 이달 초에 한화포레나 미아 무순위청약 139세대의 줍줍이 있었는데 경쟁률을 한번 살펴보자.
소형부터 국평까지 여러 타입의 139세대의 무순위청약이 등장했고 여기서 39, 53, 59타입은 완판되었다. 그러나 80, 84A, 84B 타입은 한 자리수의 경쟁률을 기록하며 물량을 다 소진하지 못했다. 공통점은 분양가 9억원 이상인 타입이다. 아무래도 분양가가 부담되는 기점이 9억원인 것으로 보인다.
한화포레나 미아 무순위청약 공급세대
한화포레나 미아의 전체 일반공급 세대 수는 424세대인데 이 중 82세대가 이번 무순위청약으로 등장했다. 타입은 전용면적 80m2, 84m2인 타입이며 동호수는 이미 지정되어 아래 표에 기재되어 있다.
한화포레나 미아 동호수배치도는 아래 배치도를 참고하자.
한화포레나 미아 무순위청약 평면도
한화포레나 미아 무순위청약으로 나온 타입은 80A, 84A, 84B, 세 가지 타입으로 평면도는 이렇다. 먼저 80A타입은 4베이에 정남향, 보편적인 평면이어서 인기 많을 것 같다.
84A 타입은 정남향에 테라스가 딸려 있다는 특징이 있다.
84B 타입은 독특하게 ㅅ자 구조여서 같은 면적이지만 더 넓어 보이는 효과가 있다. 똑같이 오픈 발코니(테라스)가 있다.
한화 포레나 미아 입지
한화 포레나 미아 아파트 번지수는 서울특별시 강북구 솔샘로 265일대(미아동 705-1일원)로 아래 지도에 표시한 부분이다. 신설동까지 향하는 우이경전철 삼양사거리역까지 걸어서 4분이면 닿는 역세권이다. 4호선 미아사거리역도 있지만 도보 20분 걸리는 거리라 조금 애매하다. 초품아일 정도로 대단지는 아닌 게 아쉽지만, 주변이 전부 재개발 지역으로 잡혀 있어 언젠가는 신축으로 멋있게 탈바꿈할 지역이라는 기대감이 모이는 곳이다.
한화 포레나 미아 분양가
한화 포레나 미아는 최초 분양시부터 고분양가라는 논란이 많았고 미분양의 가장 큰 사유 역시 분양가, 그리고 현재 얼어붙은 부동산 시장의 심리가 원인인 것으로 보인다. 한화포레나 미아 잔여세대의 동호수별 분양가는 아래 표와 같다.
- 80타입: 10.26억원~10.84억원
- 84타입: 10.89억원~11.50억원
그런데 정말 고분양가일지는 조금 더 냉정하게 살펴볼 필요가 있다. 한화 포레나 미아 맞은 편의 삼성래미안트리베라2차 아파트. 2010년도에 입주한 1천세대가 넘는 대단지 아파트다. 구축임에도 한화 포레나 미아보다 호가는 더 높다.
전용면적 84m2의 현재 호가는 10.75억원~12억원 사이, 실거래가는 10억원에 거래된 이력이 있다. 어느 쪽이 비싼 가격인지는 시간이 지나면 명확해지겠지만 기왕이면 신축이 더 낫지 않을까하는 생각이다.
게다가 실거주의무기간이 없어 세를 놓아도 전혀 상관없다. 청약통장을 쓰는 것도 아니어서 개인적으로 무주택자라면 나쁘지 않아 보인다.
한화 포레나 미아 무순위청약일정
- 청약일: 6/29(수) 오전 9시~오후 5시 30분
- 발표일: 7/4(월)
- 입주일: 2025년 11월 예정
한화 포레나 미아 무순위청약자격
- 서울시에 거주 중인 무주택자(세대주, 세대원 전원이 무주택이어야 함)
- 무순위청약이므로 청약통장 불필요, 세대주 아니어도 청약 가능(당첨 포기 시 청약통장이 날아가지는 않지만, 재당첨제한기간 7년은 똑같이 적용되는 점 참고)
한화 포레나 미아 무순위청약 입주자모집공고문은 아래를 클릭하자.
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