양주회천 A24블록 공공분양 본청약 분양가

양주회천지구 공공분양이 확정되었다. 지난 해 12월에 사전청약이 실시된 곳인데, 이번에 분양가가 확정되어 드디어 본청약을 실시한다. 분양가도 2.7%밖에 오르지 않아 이번 양주회천 청약을 기점으로 사전청약에 대한 인식이 많이 바뀔 것으로 본다.

양주회천 A24블록 위치

양주회천 A24 공공분양은 양주회천신도시 양주회천신도시 A24블록에 안단테라는 이름의 아파트로 지어진다.

 

가장 가까운 역은 1호선 덕계역인데 덕계역까지 도보로 20분 정도 걸린다. 차로 10분 정도 떨어진 곳에 GTX-C노선 덕정역이 예정되어 있다.

양주회천 A24블록 본청약일정

• 사전청약 당첨자 청약일: 6/27(월)
• 특별공급 청약일: 6/28(화)
• 일반1순위 청약일: 6/29(수)
• 일반2순위 청약일: 6/30(목)
• 당첨자 발표일: 7/15(금) 오후 5시
• 입주 예정일: 2024년 6월 예정

양주회천 A24블록 청약일정

양주회천A24블록 공공분양 청약자격

• 사전청약 당첨자: 사전청약 당첨 이후 현재까지 무주택요건, 거주지요건을 충족한 자
• 특별공급: 기관추천, 다자녀, 노부모부양, 생애최초 특공자격은 아래 표를 참고.
• 일반공급: 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 서울, 경기, 인천에 거주하는 무주택 세대주. 공공분양이어서 민간분양과 달리 자산요건과 소득요건을 만족해야 한다.

양주회천A24블록 공공분양 청약자격

자산요건으로는 보유한 부동산가액이 2.15억원 이하여야 하고 보유 자동차가액이 3,557만원 이하여야 한다.

자산요건

소득요건

양주회천A24블록 공급세대

양주회천A24블록은 869세대가 공급되는데 이 중 612세대가 사전청약 당첨자다. 나머지 257세대가 특별공급, 일반공급 물량인데 사전청약 당첨자 중 계약을 포기한 세대가 발생하면 일반공급 물량으로 전환된다. 

양주회천A24블록 공급세대

 

양주회천A24블록 공공분양 분양가

양주회천A24블록 분양가는 2.87~2.99억원 사이. 층수별 정확한 분양가는 아래 표를 참고하자.

위 분양가에 발코니 확장비용은 포함되어 있지 않은데, 637~645만원 사이다.

 

양주회천A24블록 평면도 동호수배치도

양주회천 A24블록 아파트는 전체 8개동 9~29층으로 지어진다. 모든 타입은 전용면적 59m2에 해당한다.

 

59A의 평면도는 이렇다. 4베이에 주방도 ㄱ자로 길게 잘 뽑은 구조. 남동향 또는 남서향.

59B타입은 2베이에 남서향이다. 구조야 동일하나 채광면에서는 59A가 더 좋긴하다.

양주회천A24블록 재당첨제한, 전매제한기간

분양가상한제가 적용되는 지역으로 재당첨제한기간은 10년, 전매제한은 3년이 적용된다.

 

양주회천A24블록 재당첨제한, 전매제한기간

 

양주회천A24 공공분양은 다른 민간분양과 청약과 달리, 흔히 주택으로 취급하지 않는(오피스텔, 도생 등) 분양권을 취득해도 안 된다. 당첨이 취소된다는 점 유의해야 한다.

청약자격이나 요건이 까다로워 신청 전 아래 입주자모집공고문을 꼭 확인하자.

(양주회천A24)공공분양주택입주자모집공고문_정정공고.pdf

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