이번 달은 부천시에 청약이 두 건이나 있다. 하나는 소사역 한라비발디 프레스티지, 다른 하나는 6월 13일부터 청약하는 현대 프라힐스 소사역 더프라임 아파트다. 세대 수는 많지 않지만 초역세권이고 서울 접근성이 좋은 곳이라 기대가 되는데 분양가, 청약일정 등에 대해 살펴본다.
*소사역 한라비발디 프레스티지의 청약정보는 아래를 클릭.
소사역 한라비발디 프레스티지 분양가 청약정보
6월의 기대해볼만 청약, 소샤역 한라비발디 프레스티지 아파트 분양이 예정되어 있다. 166세대 모집하는 비교적 작은 단지지만 추첨제 물량도 있고 분양가도 괜찮은 편이라 도전해볼만 하다. 소
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현대 프라힐스 소사역 더프라임 입지
현대 프라힐스 소사역 더프라임 아파트 위치가 정말 좋다. 지하철 1호선 소사역과 서해선 소사역의 더블역세권인데다가 지하철역까지 64m, 넘어지면 닿을 거리다.
현재 서해선은 소사역까지만 운행하지만 일산 대곡역까지 연장될 계획이다. 먼저 2023년에는 김포공항역까지 연장된다. 새로운 교통 강자인 지역으로 부각될 예정. 게다가 소사는 재개발구역으로 지정되어 있어 몇 년 지나면 새 건물로 멋지게 탈바꿈할 곳이다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 청약일정
일반1순위 해당지역은 부천시 1년 이상 거주자를 뜻한다. 소사역 한라비발디 프레스티지와는 당첨자 발표일이 달라 둘 다 청약넣어도 무방하다.
- 특별공급 청약일: 6/13(월)
- 일반1순위(부천): 6/14(화)
- 일반1순위(기타): 6/15(수)
- 일반2순위: 6/16(목)
- 당첨자 발표일: 6/22(수)
- 입주 예정일: 2024년 7월 예정
현대 프라힐스 소사역 더프라임 청약자격
특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 전형의 청약자격은 아래 표를 참조.
일반공급: 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 부천시 및 수도권에 거주 중인 무주택(처분조건부 1주택자)인 세대주.
가점제 75%, 추첨제 25%로 선발
현대 프라힐스 소사역 더프라임 공급세대
현대 프라힐스 소사역 아파트의 공급세대 수는 총 160세대로 이 중 특별공급 85세대, 일반공급 75세대다.
일반공급 세대 중 75%를 가점제, 25%를 추첨제로 선발한다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 동호수배치도
현대 프라힐스 소사역 더프라임 아파트는 전체 2개동, 지하 5층에서 최고층 29층, 전체 160세대로 지어진다. 동호수 배치도는 아래 이미지를 참고하자.
동호수배치도를 보면 102동에 오피스텔 세대가 8개 호실이 함께 있는 모습이다. 아직 청약은 안 올라왔던데 청약할지 의문이네.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 평면도
현대 프라힐스 소사역 아파트의 평면도는 중소형 평형으로만 구성된다. 국평이 없다는 게 조금 아쉽긴 하다.
면적에 따라 크게 71, 74타입이 있고 세부적으로는 74타입이 5가지 평면이 있다. 먼저 71타입부터 보면 전용면적이 71m2면 중소형 평형인데 4베이를 뽑아냈다. 게다가 남향이라 더욱 좋음.
74A 타입은 4베이에 정남향인 것도 좋은데 현관에 들어서면 현관팬트리 공간이 따로 있다는 게 인상적이다. 거기다 알파룸에 드레스룸까지 있어 공간 활용을 최대화한 느낌이다.
74C타입은 4베이에 정동향인 구조다.
74D 타입도 4베이에 정동향, 74C를 좌우반전한 구조라고 보면 되겠다.
74E타입은 2베이로 정동향, 정서향으로 나눠진다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 분양가
현대 프라힐스 소사역 더프라임 분양가는 아래 이미지를 참고하자. 당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%(50%까지 이자후불제), 잔금 30%로 나눠 납부해야 한다. 마지막 중도금 6회차는 자납해야 하므로 분양가의 20%에 대한 자금계획이 필요하다.
71타입 분양가: 6.31~6.44억원
74타입 분양가: 5.79~6.78억원
발코니 확장비용은 2,200~2,805만원으로 저렴한 편도 엄청나게 비싼 편도 아닌 듯하다. 요즘 발코니 확장은 필수니까 아래 비용도 분양가에 더해서 계산해야 한다.
지난 해 12월에 분양한 바로 건너편의 힐스테이트 소사역을 보면 74타입의 분양가가 6.81~7.34억원이었고 발코니 확장까지 포함하면 7.17~7.70억원. 당시 청약경쟁률 26.14대 1을 기록하며 완판되었다.
-힐스테이트 소사역의 분양가(74타입): 7.17~7.70억원
-현대 프라힐스 더프라임 분양가(74타입): 6.07~7.06억원
(둘 다 발코니 확장 비용 포함하여 계산)
현대 프라힐스 더프라임 분양가가 최소 6천만원~1억원은 저렴하게 분양되었다고 볼 수 있다.
추가로 바로 옆의 2020년에 입주한 부천한신더휴메트로와 비교해 보면 더 작은 평수인데도 현재 호가가 8.5억원이다. 이걸로 미루어 보면 1.5억원의 안전마진은 확보되어 있다고 할 수 있다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 재당첨제한, 전매제한
부천시는 청약과열지역이기 때문에 재당첨제한은 7년이 적용된다. 묻지마청약은 정말 금물이다.
전매제한기간은 소유권이전등기일까지, 그러니까 2024년 7월까지 적용된다.
참고로 거주의무기간은 없다. 현대 프라힐스 소사역 더프라임의 입주자모집공고문은 아래를 클릭.
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