남양주 진접 부영 사랑으로 무순위청약 줍줍 63세대

연휴가 지나고 곧장 6월 7일에 남양주 진접 부영 사랑으로 아파트 무순위청약이 실시된다. 지난 4월 일반분양 95세대를 청약했는데, 결과가 그리 좋지 못하였다. 남양주 진접 부영 사랑으로 최초 일반분양에 대한 글은 아래를 클릭.

https://qbeen.tistory.com/86

남양주 진접 부영 사랑으로 잔여세대 95세대 청약, 분양가, 안전마진

출처 호갱노노

아래 경쟁률표처럼 1.29대 1~8.61대1의 고작 한 자리수 경쟁에 그쳐 미분양 물량이 대거 발생했다.

 

남양주 진접 부영 사랑으로 아파트 청약 경쟁률

 

남양주 진접 부영 사랑으로 아파트는 임대기간 10년이 종료되어 거주자들을 우선 분양 전환한 후 남은 세대를 청약하는 것. 최초 입주가 2009년이었으니 입주한 지 이미 10년이 넘은 구축 아파트라 인기가 시들했던 것으로 풀이된다. 

거기다 근래 부동산 시장이 침제기에 접어들면서 집값이 더 떨어지게 될지도 모른다는 예상이 있어 청약시장도 웬만큼 저렴한 청약 아니고서야 냉랭한 분위기다. 

 

출처 호갱노노

남양주 진접 부영 사랑으로 무순위 청약일정

• 청약일: 6/7(화)
• 발표일: 6/10(금)
• 계약일: 6/17(금)
• 입주일: 2022년 6월 예정

 

당첨되면 계약금 납부 후 빠른 시일 내에 잔금 내고 입주하게 된다.

남양주 진접 부영 사랑으로 무순위 청약일정

남양주 진접 부영 사랑으로 무순위 청약자격

 

• 남양주시에 거주 중인 무주택자만 청약이 가능하다.
• 세대주, 세대원 여부는 관계없으나 세대 전원이 무주택자여야 한다.
• 청약통장, 청약신청금은 불필요하다.

남양주 진접 부영 사랑으로 무순위 청약자격

 

남양주 진접 부영 사랑으로 공급세대

무순위공급 물량은 총 63세대로 동호수가 지정되어 있다(아래 표 참조). 당첨자는 무작위추첨을 통해 동, 호수가 정해진다.

남양주 진접 부영 사랑으로 공급세대

평면은 모두 전용84m2인 타입이다.

출처 호갱노노

남양주 진접 부영 사랑으로 분양가

아래 분양가 표 표시한 부분을 참고. 당첨되면 계약금 10%를 계약일에 납부하고 잔금 90%를 납부한 후 즉시 입주가 가능하다. 84A타입은 빨간색으로 84B타입은 파란색으로 박스쳐 두었다.

• 84A타입: 최저 43,200~최고 49,100만원
• 84B타입: 최저 43,550~최고 46,850만원

남양주 진접 부영 사랑으로 분양가

 

요즘 금리가 빠른 속도로 오르고 있고 다주택자 주택처분유도정책을 펴면서 시장에 매물이 쌓이면서 치솟던 집값도 살짝 주춤하는 모양새다. 원래도 안전마진을 많게 봐야 5천만원 정도로 크진 않았는데 거래 분위기가 다운되니 현 시세 기준으로 안전마진이 사라지다 보니 당첨자들이 대거 포기한 것으로 보인다.

 

그렇다해도 주변시세대비 조금 저렴한 분양가인 것은 사실이다. 바로 옆의 금강펜테리움 아파트 시세와 5천~1억원 가량 차이가 나는데 이렇게까지 차이날 일인가 싶다. 부영의 디메리트일까 싶기도 하고.

 

 

현재 부영사랑으로 전세가는 3억~3.5억원 사이의 시세다. 당첨 후 세를 준다고 해도 갭투자금 1억~1.5억원은 필요하다.

이번엔 무순위청약이라 청약통장을 사용하는 게 아니라는 건 장점이지만, 당첨되면 청약과열지구의 청약에 7년간 재당첨제한 적용을 받는다.

 

재당첨제한기간 7년

 

하지만 청약을 넣는 이유가 '새 아파트'를 얻기 위함인데 지은 지 5년 정도인 준신축도 아니고 13년 된 구축을 청약으로 얻기엔 심리적으로 거부감이 들 법 하다. 웬만하면 긍정적으로 보고 추천하는 편인데, 이번엔 아리송하다. 

남양주 진접 부영 사랑으로 무순위청약 입주자모집공고문, 최초 입주자모집공고문은 아래를 클릭.

 

2022000199 남양주 진접 부영 사랑으로 우선 분양전환 후 잔여세대 입주자모집공고문.pdf

0.48MB

 

2022910157 남양주 진접 부영 사랑으로 우선 분양전환 후 잔여세대 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.21MB