제천 자이 더스카이 분양가 청약정보 투자가치

5월 셋째 주에는 제천에 청약이 2건 예정되어 있다. 그 중 하나가 제천 자이 더스카이 아파트인데 제천시에 들어서는 첫번째 자이 아파트기도 하고 분양가상한제가 적용되어 기대가 된다. 제천 자이 더스카이 분양가와 청약일정에 대해 알아보자. 

 

제천 자이 더스카이 입지

제천 자이 더스카이는 제천 미니복합타운 D1블럭에 지어진다. 주소지는 충북 제천시 신월동 1474번지. 시내와는 약간 떨어져 있는 위치로 업무복합용지와 주거복합용지로 다양하게 구성되어 제천의 신도시 역할을 하지 않을까 기대를 모으는 곳이다.

 

제천 자이 더스카이 청약일정

다소 특이하게 특별공급 청약일이 이틀 동안 진행된다. 

 

• 특별공급 청약일: 5/16(월)~5/17(화)
• 일반1순위 청약일: 5/18(수)
• 일반2순위 청약일: 5/19(목)
• 당첨자 발표일: 5/25(수)
• 입주예정일: 2025년 11월 예정

제천 자이 더 스카이 청약일정

제천 자이 더스카이 청약자격

• 특별공급: 특이점은 산업단지 종사자는 통장 없이도 청약할 수 있다는 점. 자세히는 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문으로 확인해 보자.
• 일반공급: 6개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택자 또는 1주택자.
  • 일반1순위도 지역 제한 없이 전국에서 청약 가능하다. 다만 제천시 거주자에게 우선 공급하며 잔여세대를 전국 거주자에게 분배한다.
  • 세대주가 아닌 세대원도 청약할 수 있다. 

제천 자이 더스카이 청약자격

제천 자이 더스카이 공급세대

제천 자이 더 스카이 공급물량은 713세대로 특별공급이 520세대, 일반공급이 193세대다.

• 79타입, 84타입: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용하여 선발
• 101타입, 112타입: 추첨제 100% 적용하여 선발

제천 자이 더스카이 공급물량

제천 자이 더스카이 동호수배치도, 평면도

제천 자이 더스카이는 전체 5개동, 최고층 34층인 713세대 아파트로 지어진다. 

 

평면은 79, 84, 101, 111m2로 다양하게 구성되어 있다. 홈페이지에서 평면도를 캡처해 옴.

옵션에 색상까지 다양하게 고를 수 있어서 좋은 것 같다.

 

제천 자이 더스카이 분양가

추첨제 물량도 있어 추첨제, 가점제로 뽑는 세대를 나눠 아래 표로 정리했다. 당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부해야 하며 중도금대출이자는 이자후불제로 납부한다.

제천 자이 더스카이 분양가

제천 자이 더스카이 전용면적 84타입을 보면 발코니 확장비를 추가하면 3억원 중후반대의 분양가다. 주변에 신축이 없어 제천역 근처의 강저롯데캐슬의 전용 84타입과 비교해도 딱히 안전마진은 없다.

 

분양가상한제 적용 아파트라고 하는데 신축이라는 점 외에 가격적인 메리트는 현재로선 찾아보기 어렵다. 가격이 저렴한 것도 아닌데 분상제 적용되었다는 이유로 각종 제한만 따라 붙었다.

전매제한기간이 3년으로 2025년 5월이면 분양권 거래가 가능해진다.

제천 자이 더스카이 전매제한은 3년

 

재당첨제한기간은 10년이 적용된다. 가벼운 마음으로 찔러보는 건 금물이다.

입주자모집공고문은 아래를 클릭.

2022000262 제천자이 더 스카이 입주자모집공고문.pdf

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