순천시에 오랜만에 아파트 청약이 떴다. 99세대의 소규모 단지지만 위치나 뷰가 괜찮고 순천도 입주물량이 부족해질 곳이어서 소개해 본다.
마크원 순천 아파트 위치
마크원 순천의 주소지는 주소는 전라남도 순천시 석현동 28-1번지 일원. 바로 앞에 동천 고수부지 공원이 있고 뒤로는 보건소가 있다. KTX순천역까지는 4km 떨어져 있어 차로 10분 내로 갈 수 있는 거리다.
마크원 순천 청약일정
- 특별공급 청약일: 5/16(월)
- 일반공급 1순위(순천시 3개월 이상 거주자): 5/17(화)
- 일반공급 1순위(기타지역 거주자): 5/18(수)
- 일반공급 2순위: 5/19(목)
- 당첨자 발표일: 5/25(수)
- 입주일: 2024년 9월 예정
마크원 순천 청약자격
- 특별공급: 특별공급 전형은 다자녀가구, 노부모부양가구만 있다. 맨 아래 첨부한 입주자모집 공고문의 9페이지를 확인하자.
- 일반공급: 순천시, 광주광역시, 그외 전라남도 지역에 거주하는 2년 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택(또는 처분조건부 1주택) 세대주.
- 일반1순위(당해): 2022년 5월 6일 기준으로 순천시 3개월 이상 거주자
- 일반1순위(기타): 순천시 3개월 미만 거주자, 광주광역시, 전라남도 지역 거주자
- 일반공급은 가점제 30%, 추첨제 70%를 적용하여 선발한다.
마크원 순천 공급세대
전체 99세대 중 특별공급 물량이 14세대, 일반공급이 85세대다. 가점제 30%, 추첨제 70%로 선발하므로 청약가점이 낮아도 도전해봄직하다.
마크원 순천 아파트 동호수배치도, 평면도
마크원 순천 아파트는 전체 3개동 99세대로 지어지며 이 중 펜트하우스 타입이 2세대가 있다. 소규모 단지지만 실내골프연습장, 피트니스센터, 멀티룸, 북카페 등 잘 갖춰진 모습이다.
평면은 전용면적 112, 113, 123, 124, 119, 153m2의 중대형 평형으로 구성되어 있다.
순서대로 113A 타입부터 살펴보면 길쭉하게 늘어진 독특한 구조. 중대형이라 그래도 널찍하다. 방향은 남서향.
113B 타입은 2베이에 거실을 강조한 타입. 남향 또는 동향.
112C타입은 2베이지만 햇빛이 오전부터 낮까지 오래 드는 구조다.
112D타입은 정동향. 2베이어서 아침에만 잠시 햇빛이 드는 타입으로 가장 피하고 싶은 향이다.
113B타입과 같은 구조인데 면적이 훨씬 더 넓다. 조금 과장하여 거실이 대궐같네...
123F 역시 거실몰빵형 구조.
펜트하우스 타입 두 세대 중 하나로 테라스가 한 곳 있다.
펜트하우스 타입 두 세대 중 하나로 테라스가 두 곳이나 있다! 마크원 순천에서 가장 넓은 세대다.
마크원 순천 분양가
마크원 순천 분양가를 보면 저렴하게 보이지만 발코니 확장비까지 포함하면 결코 저렴하지는 않다. 그냥 딱 시세에 맞췄다는 느낌.
113A: 60,340만원 (발코나 확장비 5,180만원)
113B: 59,360만원 (발코니 확장비 5,050만원)
112C: 58,990만원 (발코니 확장비 5,200만원)
112D: 59,460만원 (발코니 확장비 5,100만원)
119P: 85,900만원 (발코니 확장비 5,400만원)
124E: 64,630만원 (발코니 확장비 5,850만원
123F: 64,610만원 (발코니 확장비 5,850만원)
153P: 145,350 (발코니 확장비 5,950만원)
당첨 시 분양가는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부한다. 계약금 10%를 1차, 2차 나눠 내는 점은 좋은 듯.
순천동천 건너면 2023년에 입주 예정인 이편한세상 순천어반시티타워 아파트가 있다. 전용면적 112인 분양권이 현재 6.3~6.5억원 가량에 거래되고 있다. 이 분양권과 비교해 보면 동일한 가격 수준이다.
마크원 순천 아파트는 분양가상한제를 적용한 아파트가 아니라 딱 시세대로 맞춰 나왔다. 현재 시점으로는 안전마진 제로에 가깝다. 다만 시간의 흐름에 따라 프리미엄이 올라가길 기대해 볼 수도 있겠지만 소규모 단지라는 한계가 있어 미지수다.
재당첨제한은 7년이 적용되며, 전매제한기간은 2024년 9월까지이다.
마크원 순천 입주자모집공고문은 아래 파일을 클릭하면 다운받을 수 있다.
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