5월 16일부터 수원 영통 망포지구에 대단지 청약이 시작된다. 영통 푸르지오 트레센츠 아파트 796세대와 영통 푸르지오 파인베르 770세대를 분양하는데 삼성전자 수원사업장과 가깝고 학군도 좋은데다가 분양가상한제가 적용되는 단지다. '분상제=로또'인 요즘, 수도권 거주자라면 주목할 필요가 있다.
영통 푸르지오 파인베르 분양가, 청약정보는 아래 링크를 클릭.
영통 푸르지오 트레센츠 아파트 분양가 청약정보
5월 16일부터 수원 영통 망포지구에 대단지 청약이 시작된다. 영통 푸르지오 트레센츠 아파트 796세대와 영통 푸르지오 파인베르 770세대를 분양하는데 삼성전자 수원사업장과 가깝고 학군도 좋
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영통 푸르지오 트레센츠 입지
수원 영통은 사실 삼성전자가 키운 도시나 다름없다. 영통 푸르지오 트레센츠의 가장 큰 장점은 삼성전자 수원사업장까지 2km 면 닿는 거리이고 화성, 기흥 사업장과도 가까워 직주근접이 최고다.
수인분당선 망포역과도 가까운 것 같지만 사실 도보로 20분 걸리는 거리라 역세권이라고 보긴 어렵겠다. 주변에 초, 중, 고등학교도 있고 신도시가 아니라서 그외 각종 인프라도 이미 자리잡혀 있는 것도 장점이다.
영통 푸르지오 트레센츠 청약일정
영통 푸르지오 파인베르와 청약일이 같다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 트레센츠, 파인베르 둘 다 청약하면 된다.
청약열기가 뜨거운 곳이라 수원시 당해에서 마감될 것 같은 느낌이 강하게 드네.
- 특별공급 청약일: 5/16(월)
- 일반공급 1순위(수원시 2년 이상 거주자) 청약일: 5/17(화)
- 일반공급 1순위(기타 수도권 거주자) 청약일: 5/18(수)
- 당첨자 발표일: 5/26(목)
- 입주 예정일: 2025년 3월
영통 푸르지오 트레센츠 청약자격
- 특별공급: 아래 표와 이 글 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 참조.
- 일반공급: 24개월 이상된 청약통장을 지닌 수원, 서울, 인천, 그외 경기도에 거주하는 무주택(또는 처분조건부 1주택자)인 세대주.
- 84타입: 가점제 100%로 선발
- 105타입: 가점제 50%, 추첨제 50%로 선발
- 추첨제 중 75%를 무주택자에게 우선공급, 나머지 25%를 처분조건부 1주택자에게 공급한다.
영통 푸르지오 트레센츠 공급세대
105타입은 절반은 추첨으로 뽑기 때문에 청약가점이 낮아도 도전해보자.
- 전체 공급세대: 796세대
- 특별공급 303세대
- 일반공급 493세대 (가점제 325세대+추첨제 168세대)
영통 푸르지오 트레센츠 배치도, 평면도
종전부동산 망포지구에 지어지며 바로 옆에 영통 푸르지오 파인베르 아파트와 맞닿아 있다. 전체 13개동 최고층 24층 796세대로 지어진다. 아래 배치도에 빨간색으로 박스친 부분이 트레센츠 아파트다.
평면은 심플하게 전용면적 84m2, 102m2가 있으며 전체 5가지 타입의 평면이 있다.
84A 타입의 유상옵션 중 특이점은 안방에 테라스를 설치할지 고를 수 있는 그린라이프 테라스가 있다.
84B를 건너뛰고 84C 타입은 모든 타입이 남향으로 배치되어 있다.
84D 타입은 2베이지만 빛이 오전~낮까지 오래 든다는 장점이 있다.
105타입은 84A와 같은 구조로 면적만 넓어졌다. 남동 또는 남서향.
푸르지오도 평면을 잘 뽑는 건설사로 유명하여 구조상 크게 흠이 되는 부분은 없다.
영통 푸르지오 트레센츠 분양가
분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 분양가가 낮다. 게다가 발코니 확장비용도 1천만원 미만이라 저렴하다.
계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부하는 일정이며, 중도금대출은 40%까지 지원된다. 따라서 분양가의 40%의 현금은 준비되어 있어야 한다.(계약금 20%+중도금 2회차)
- 84A 분양가: 7.5억원
- 84C 분양가: 7.3억원
- 84D 분양가: 7.3억원
- 105A 분양가: 8.9억원
- 105B 분양가: 8.9억원
근처 신축아파트를 찾아보면 영통 아이파크캐슬 1단지의 전용 84의 실거래가가 9억원이고, 호가는 10억원에 올라와있다. 이것과 비교해 보면 당첨 시 최소 안전마진 1.5억원은 확보되어 있다.
영통 푸르지오 트레센츠 전매제한, 거주의무기간
분양가상한제가 적용된 단지라 전매제한기간은 8년, 2030년 5월 25일까지 전매할 수 없다.
게다가 입주일로부터 3년 동안 연속하여 거주의무기간을 채워야 한다는 게 압박이다.
재당첨제한기간은 10년이 적용되므로 무지성 청약은 금지다. 수원 거주자에게는 좋은 기회가 될듯.
입주자모집공고문은 아래를 클릭.
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