남양주 금곡역 한신더휴 아파트 분양가 청약정보

5월 둘째 주에 남양주시 경춘선 금곡역 바로 앞에 금곡역 한신더휴 아파트가 분양한다. 192세대 분양으로 추첨제 물량도 일부 있어 정리해 본다.

 

금곡역 한신더휴 입지

 

주소는 경기도 남양주시 금곡동 404-20번지로 금곡역 한신더휴 아파트는 지역주택조합의 성공 사례 중 하나다. 경춘선 금곡역 바로 코앞에 금곡역 한신더휴 아파트가 세워지며 금곡역에서 상봉역까지 19분, 청량리역까지 28분이면 닿는 거리이며 차로 이동하면 서울 접근이 더 빠르다. 

금곡역 한신더휴 청약일정

• 특별공급 청약일: 5/9(월)
• 일반1순위(남양주 1년 이상 거주) 청약일: 5/10(화)
• 일반1순위(서울, 경기, 인천 거주) 청약일: 5/11(수)
• 일반2순위: 5/12(목)
• 당첨자 발표일: 5/18(수)
• 입주 예정일: 2025년 2월

금곡역 한신더휴 청약일정 / 청약홈 홈페이지, 앱에서 신청

금곡역 한신더휴 청약자격

• 특별공급: 전형별 자격은 아래 표를 참조
• 일반공급: 24개월 이상인 청약통장을 지닌 남양주시, 그외 경기도, 서울, 인천 거주 중인 무주택(또는 처분조건부 1주택)인 세대주
  • 남양주시 1년 이상 거주자에게 우선 공급함
  • 가점제 75%, 추첨제 25% 적용하여 선발함

금곡역 한신더휴 청약자격

금곡역 한신더휴 배치도

금곡역 한신더휴 아파트는 전체 6개동 지하 4층~지상 20층으로 전체 406세대 중 조합원 물량을 제외한 192세대가 이번 청약 대상이다. 

 

아래 동호수 배치도에서 흰색으로 된 부분은 조합원세대다. 1층에 근린생활시설이 있어 생활하기 편할 것 같다.

커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 골프연습장, 카페, 키즈카페, 경로당까지 다 갖춰진 모습.

 

금곡역 한신더휴 평면도

평면은 전용면적 30, 44, 59, 75, 80, 84로 다양한 타입의 소형~중소형 평형 위주로 구성되어 있다.

먼저 30타입부터 살펴보면 싱글이나 아이 없는 신혼부부까지 살기 적당한 크기다. 내 첫 신혼집도 전용면적 30m2이었던 기억이 나네. 방이 하나지만 발코니가 잘 되어 있어 수납하기 좋을 것 같다. 30A, B타입 모두 남동향.

 

44타입은 2베이로 방2개인 구조. 어린 아이가 있는 신혼부부까지 살기 적당하다.

 

전용 59는 3가지 타입이 있는데, 59A 타입은 사이드에 위치하고 있어 방 3개는 나올 수 있는 면적임에도 사이드에 위치하고 있어 버리는 면적이 많아 방2개인 점이 아쉽다. 하지만 정남향인건 장점.

59B타입은 3베이에 방3개인데다가 대부분의 세대가 정남향으로 구성되어 있어 아주 훌륭한 평면이다. 

59C타입 역시 3베이 방 3개 정남향으로 훌륭함!

65타입은 면적이 넓긴한데 2베이에 동향 혹은 서향이라 사실 59보다 못한 구조다.

75타입 마찬가지로 버리고 가는 평면인가 싶을 정도;; 지주택이라 효율이 떨어지는 구조가 어쩔 수 없이 생기기 마련이다.

80타입은 모두 4베이에 정남향, 굳굳.

국평 84A는 4베이에 시원시원한 구조. 흠 잡을 데가 없다. 

84B 타입은 테라스가 있다.

84C타입은 복층에 테라스가 있는 독특한 구조.

금곡역 한신더휴 분양가

분양가는 아래 표를 참고하자. 여기서 발코니 확장비용은 별도다. 당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부해야 한다. 중도금대출은 40%까지 알선되므로 계약금과 중도금 2회분, 분양가의 30%는 자납해야 한다.

 

금곡역 한신더휴 분양가

재당첨제한기간은 7년이 적용되며, 전매제한기간은 3년이지만 입주일이 더 빠르므로 2025년 2월까지 적용된다.

청약 접수하기 전 아래 입주자모집공고문을 꼭 확인하자.

 

2022000250 금곡역한신더휴 입주자모집공고문.pdf

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