반응형 아파텔투자2 2022년, 아파텔의 시대가 온다 붇카페 고라파덕90님의 글을 발췌했다. 제목의 '아파텔'이란 아파트형 오피스텔을 뜻한다. 올해 2021년은 단연 아파텔의 해였고 이는 내년 2022년에도 이어질 것으로 예상한다. 아래는 원문이고 약간 각색하였다. 올해 주택시장은 작년 9월부터 말씀드린 바와 같이 바야흐로 '아파텔의 해'라고 해도 손색이 없었습니다. 실제로 최근 거래량이 줄어든 수도권 아파트가 매달 1%미만의 상승율을 보이는것에 반해 수도권 아파텔은 9월이후 매월 15%를 상회하는 상승율을 나타내고 있습니다. 또한 작년부터 강조해드렸던 2룸 이상의 수도권 아파텔은 21년 누계로도 9.7%의 상승율을 보여주었습니다. (1룸 이하는 0.83% 상승) 그럼 내년은 어떻게 될까요? 많은 사람들이 말하는대로 단지 아파트의 대체제에 불과한 아파텔.. 2021. 12. 13. 무주택자, 1주택자가 아파텔을 매수해야 하는 이유 부동산 스터디 카페에 올라온 고라파덕90님의 글을 발췌해 왔다. 무주택자는 물론 1 주택 보유자가 아파트형 오피스텔(아파텔)을 매수해야 하는 이유에 대하여. 1 주택자가 아파텔을 매수해야 하는 이유 1. 아파텔을 추가로 매수해야 취득세가 4.6%로 저렴하다. 현재 시점 기준으로 아파트는 2채 매수 시 취득세 8.8%, 3채 매수 시 13.2%로 급등한다. 아파텔은 몇 채를 사더라도 취득세 4.6%로 고정되어 있다. 2. 1 주택자가 주택담보대출이 있을 경우, 아파텔은 주담대 70%까지 가능하다. 아파트는 주담대가 불가하여 현금으로 매수해야 한다. 다만, DSR을 감안해야 하므로 보험사 대출(삼성생명/삼성화재 등)을 이용한다. 메이저 업체이므로 신용점수 하락이 없으며 이렇게 빌린 돈으로 2차, 3차 투자.. 2021. 11. 1. 이전 1 다음 반응형
