소사역 한라비발디 프레스티지 선착순 줍줍 (실거주를 위한 뽑기)

소사역 한라비발디 프레스티지 8월 4일(목) 선착순 줍줍이 떴다.

 

출처: 네이버블로그 천공의뿌짜나라

 

교통이 좋고 분양가도 나쁘지 않아 아마 이번에 완판될 것 같은 예감이 든다. 일전에 쓴 무순위청약이 63세대가 남았다고 썼는데, 여기에서 소형평형은 완판되었다.

https://qbeen.tistory.com/159

소사역 한라비발디 프레스티지 무순위청약 63세대 줍줍

 

무순위청약 경쟁률을 보면 알 수 있다. 60타입은 다 빠지고 78타입만 26세대 남았겠구나 예상 가능.

 

확실히 하기 위해 유선으로 분양사무소에 확인한 바, 위 경쟁률 표대로 78타입만 26세대 남았다고 한다. (22.8.2 내용추가: 78타입 42세대 남음, 60타입은 9세대 남아서 청약홈에 올릴 예정이라고 담당자와 통화함, 1명 빼고 다 포기했네) 여기서 더 늘어날 수도 있다고 담당자가 덧붙였음. 몇동 몇호가 남았을지는 정확히 알 수 없으나 대략이나마 예상해보자.

 

소사역 한라비발디 프레스티지 78타입은 1호와 3호라인이다. 그런데 3호 라인은 왼편에 현대 프라힐스 소사역 더프라임(2024년 7월 입주예정)과 붙어 있고 도로 간격이 아주 좁다. 우측으로는 부천한신더휴메트로아파트와 인접해 있는데다가 3호라인은 최고층이 22층까지여서 조망은 아예 나오지 않는다. 조망권 따위는 없는 곳인 것.

 

하지만 1호 라인이라면 희망이 있다. 거실 기준으로 101동은 102동에 가려지게 되어 101동은 애매하다. 동 간격이 20미터 가량으로 좁다. 사생활 침해의 우려가 있어 블라인드 계속 치고 살아야 할듯. 그러나 102동의 1호 라인이면 남쪽을 바라보아 괜찮을 것 같다.  

여기에도 복병이 있어 남쪽에 SHC타워아파트(최고층 15층, 주상복합)가 있다. 그러니 15층보다 높은 층 16층 이상을 뽑는다면 할만할 것 같다. 

 

실거주를 위한 최적의 동호수를 요약하면 이렇다.

 

• 1순위: 102동 1601호, 1901호, 2001호, 2701호, 2801호, 3301호, 3401호 (분양가: 74,650~76,950만원)
• 2순위: 101동 1호 라인 전체, 층수는 고층이 좋겠지만 취향껏. (분양가: 68,720~73,110만원)

 

그런데 이게 남아 있을지 의문이네. 분양가는 아래에 표시한 것과 같다. 노란색으로 칠한 게 1순위, 녹색으로 칠한 게 2순위.

 

어디까지나 실거주 한다는 전제 하에 따져보았는데 투자용이라면 뭐 알아서. 투자목적이라면 조망보다야 사실 분양가가 제일 중요하다.